没有委托书代签买房合同有效吗-法师兄

没有委托书代签买房合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 22:07:14 471 人看过

一、没有委托书代签合同有效吗买房

没有委托书代签买房合同不一定有效。当事人事后没有补签或确认或按照合同及时履行完毕等情况下，均无效。若行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

二、签订授权委托书要注意哪些

1．要写明委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。

2．委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。

3．委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。

4．特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

三、买房委托书公证收费标准

买房委托书公证收费标准如下：

1．标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；

2．标的额500001元至5000000元部分，收取0．25％；

3．标的额5000001元至10000000元部分，收取0．2％；

4．标的额10000001元至20000000元部分，收取0．15％；

5．标的额20000001元至50000000元部分，收取0．1％；

6．标的额50000001元至100000000元部分，收取0．05％；

7．标的额100000001元以上部分，收取0．01％。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第二节　委托代理　　第一百六十五条　委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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