房产无偿赠与需要缴纳哪些税费-法师兄

房产无偿赠与需要缴纳哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:30:31 85 人看过

一、房产无偿赠与需要缴纳哪些税费

1、个人所得税。如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。

无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20％；

2、契税。无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3％的比例全额缴纳；

3、印花税。亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.005％的比例全额缴纳；

4、营业税。如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

二、房产赠与需要哪些资料

1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。

2、被赠与房屋的产权证明；

3、合法有效的赠与协议公证书；

4、房屋登记表和平面图；

5、登记申请书；

6、契税完税或减免税凭证。

三、房屋赠与的法律特征是什么

1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2、房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

3、房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

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