商铺租户产权纠纷怎么办
来源:互联网 时间: 2024-05-18 07:16:26 240 人看过

关于商铺租赁与转让所引发的纠纷问题,可采取以下四个步骤加以妥善解决:

一是遵循平等互利的原则,积极寻求双方私下达成和解的可能性;

二是若无法实现和解,则可邀请中立的第三方介入调停商议;

三是如果上述方法未能成功解决争端,依据相关的合同条款或各方事先签署的协议约定,由特定机构负责进行仲裁处理;

最后,如果仲裁也不能达到预期效果,那么便可向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 02:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 怎么解除商铺返租合同纠纷
    一、怎么解除商铺返租合同纠纷对于归还出租铺位的处理方法有以下几种可供参考:首先,我们应根据租赁协议中的相关条款来进行处理;其次,若协议中并未对此事项做出明确规定,那么双方可以进行友好协商以达成共识;再次,如协商未能解决问题,您有权申请由第三方介入进行调解工作;然而,如果经过调解仍无法达成满意的结果,您可以选择向当地法院提起诉讼,或者直接向法院提交诉状;最后,如果是卖方违反了合同约定,您有权要求其双倍返还所支付的定金。反之,如果是买方违约,则需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
    2024-07-23
    436人看过
  • 房屋租赁纠纷商铺怎么解决
    一、房屋租赁纠纷商铺怎么解决关于商铺租赁争议,当事人双方首先应优先考虑通过友好协商来寻求问题的妥善解决。倘若协商无果,则必须严格依据房屋租赁合同所约定,以民事诉讼或申请仲裁的方式予以解决。在一旦判决书被依法生效后,当事人绝对不可再次针对同一事项向人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋转租有纠纷怎么解决房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们
    2024-03-13
    237人看过
  • 商铺租赁纠纷之承租方的解约权
    在商铺租赁中,由于涉及的财产较大,所以在签订合同时,承租方既要考虑怎样履行合同,又要考虑怎样保证自己在特殊情形下解约退租的权利。否则,当你由于某种原因需要解除合同时,就会产生纠纷和损失。[案例]吴先生看中一处沿街商铺打算用来经营餐饮,于是与房东签订了租赁合同,就租期、租金、装修、租赁用途等事项作了约定。同时,房东答应协助办理餐饮业的相关手续。但装修接近完毕时,吴先生发现该商铺的电容量仅为5千瓦,根本无法经营餐饮,而且商铺的基本设施达不到要求,造成经营餐饮的许可证一直批不下来。吴先生想解除合同,却发现双方对此根本没有约定。吴先生认为房东违背了当初的承诺,应当承担违约责任。而房东则认为,电容量和基本设施不是自己能够控制的,合同约定的义务自己全都做到了。在无法协商的情况下,吴先生不得不向法院起诉。[律师点评]对于承租方来说,至少要考虑三种需要解除合同的情况。■出租方违反约定,使自己的合法利益受到
    2023-06-10
    492人看过
  • 商铺出租后租户不交租怎么办
    如商铺出租后,承租人不按约定支付租金的,出租人可以要求其在合理的期限内支付,如承租人仍不支付的,出租人可以解除租赁合同,并要求对方承担违约责任。一、出租人在承租人拖欠租金的情况下可以解除租赁合同吗因承租人因自身原因暂时无力支付租金的,在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为,承租人要承担一定的违约责任,承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为,但出租人并不一定要马上解除合同,为了保持合同的稳定性,可以给承租人对于违约的补救机会。因此出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付租金,承租人经催告后在合理的期限内仍不支付租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。当然,如果达到合同约定的解除条件的,出租人也可以行使合同解除权,直接通知承租人解除房屋租赁合同。例如,合同约定承租人拖欠租金超过30天的出租人有权解除合同等等。二、租客不交租金能不能扣留房屋
    2023-04-03
    243人看过
  • 产权式分割商铺纠纷处理
    一、产权式分割商铺纠纷处理房产争议可通过和解、协商、仲裁及法律诉讼四途径解决。当事人须遵守公平互利的原则寻求和解,若不符可请求第三方调解;协商无效则依据购房协议的规定向特定机构提交仲裁;如仲裁仍无果,方可诉诸人民法院裁决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、车位产权纠纷怎么解决最快解决房产产权争议有四种方法:和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,双方应按照平等互利原则,在非公开场合进行和解,如无法达成和解,可寻求第三方调解。如调解无效,即可按房屋买卖合同中规定的方式提交指定机构仲裁。若仲裁无果,则可依法向当地法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》:第一章 总则  第二条 【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者
    2024-04-07
    250人看过
  • 商铺房屋租赁纠纷官司怎么打
    一、商铺分割出现纠纷怎么办关于店铺转让产生的纠纷问题,可按照以下步骤进行妥当处理:首先是“协商”,这是当事人双方约定共享牺牲,而无需经过法院裁判便能达到停止争端或者避免争端再次发生的有效方法;其次是“人民调解”,即在人民调解委员会的引导下促成双方达成息事宁人的调解协议书;其三是“民商事仲裁”,若当事人之间订立了仲裁协议或者填注了仲裁条款,那么他们就可以前往设立于市区以上的仲裁机构进行裁决事宜;最后便是“诉讼”阶段,如果上述手段均未奏效,受害方或是案件的其他当事人便有权向人民法院提起诉讼,以法律强制力维护自身的合法权益,该环节包括刑事诉讼、民事诉讼以及行政诉讼等多种选择。《民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律
    2024-03-28
    131人看过
  • 商铺转租转让纠纷判决怎么弄?
    可以先进行调解,调解不成可以诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、如果未签租房合同违约应付多少违约金?违约金的赔付,要看实际的损失是多少,一般是赔付金钱。1.违约金的赔付,要看另一方的实际损失是多少,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金赔付的是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。2.违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,
    2023-06-24
    266人看过
  • 房屋权属纠纷租户怎么办
    一、房屋权属纠纷租户怎么办房屋权属纠纷租户这样做:1.调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2.仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。3.诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。二、房屋权属纠纷的诉讼时效是多久房屋权属纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应
    2023-06-15
    285人看过
  • 怎么处理商铺纠纷
    法律综合知识
    一、小产权房纠纷法院收里么在满足裁决请求准则的情况下,法院将会依法予以受理。然而,若涉诉案件系因有关小产权房交易引发的纷争,并诉求时而承认某一购买合同之法律效力,那么我们需要特别指出的是,由于小产权房交易行为属非法性质,这种违法行为涉及的争议法院将无法依法进行受理处理。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。二、小产权房租赁纠纷法院立案吗小产权房租赁纠纷法院立案。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条,人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。第二条,对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定
    2024-03-25
    273人看过
  • 商铺租赁纠纷多久立案
    房屋租赁纠纷
    商铺租赁合同纠纷向法院起诉的,官司要打多长时间,依据审理的方式而定,普通程序审理期限是6个月,简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务,就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同。2.房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的,但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管
    2023-04-11
    437人看过
  • 出租商铺纠纷找谁解决
    法律综合知识
    一、出租商铺纠纷找谁解决关于商铺出租及转让所引发的纠纷事宜,《民法典》明文规定合同当事人有权利协商解决该问题,若协商无果,则可依法向人民法院提起诉讼或请求至仲裁机构进行仲裁。若双方当事人希望通过调解方式来解决纷争,则调解行为将被置于优先考虑之位。依照我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条规定,人民法院对个人及企业间因财务关系和人身关系引发的民事诉讼予以受理,并参照本法规则进行审判。同时,《最高人民法院关于审理债权债务案件适用法律问题的解释》第九十三条还指出,审判机关在审理民事疑难案件时,应遵循当事人自愿的原则,在事实清晰无误的基础之上,判别是非曲直,从而进行调解斡旋。在《中华人民共和国仲裁法》第二条中明确规定,凡是涉及到平等主体的公民、法人以及其他组织的合同纠纷以及其他财产权益纠纷都可以申请仲裁。以上法律条款为您提供了租赁商铺过程中的维权途径及合法维权程序的参
    2024-03-14
    312人看过
  • 商铺租户拖欠租金不给怎么办
    商铺不给租金:1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。一、拖欠租金怎么处理拖欠租金处理如下:出租人可以要求承租人在合理的期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,租赁期限一年以上的,每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,租赁期限届满时支付。二、承租人拖欠租金的怎么处理承租人拖欠租金的处理方法:出租人可以催促其在一定期限内支付租金;承租人逾期不支付的,
    2023-03-23
    166人看过
  • 商铺租赁纠纷会坐牢吗
    法律综合知识
    在租赁合同纷争中,通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内,唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时,才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中,若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务,那么他(她)将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选
    2024-05-13
    377人看过
  • 发生商铺房租纠纷物业拒收水电怎么办?
    一、发生商铺房租纠纷物业拒收水电怎么办可以和物业协商解决,协商不成可以向房地产行政主管部门投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。二、商铺房屋租赁纠纷的诉讼流程是什么1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
    2023-04-18
    112人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺产权40年后怎么办,商铺产权40年后怎么办
      河南在线咨询 2022-08-09
      屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得
    • 商铺租户拖欠租金不给怎么办
      甘肃在线咨询 2021-12-23
      商铺不给租金: 1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。 承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖
    • 租户使用商铺拆迁怎么办
      辽宁在线咨询 2022-09-04
      这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,并没有规定商铺,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。
    • 出租出售商铺纠纷要怎么处理
      云南在线咨询 2022-06-10
      商铺出租转让纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。