房子过户迁户口必须迁走吗-法师兄

房子过户迁户口必须迁走吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 10:30:13 286 人看过

一、房子过户迁户口必须迁走吗

可以不迁，只要房产的主人同意落户在那里是可以不要迁走，但是如果自己的房产要卖，建议是要把户口迁走，以免造成不便。

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

二、房屋过户户口未迁走有什么规定

1、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。

2、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。

3、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。

三、在外地买房子必须迁户口吗

对于在外地买房子必须迁户口吗这个问题，一般情况下当事人是异地户籍，在本地买房，需要出示在本地纳税或社保证明，以及当事人在户籍所在地住房情况证明，才可以在本地买房办理手续，

不需要把户籍迁移到购房所在地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

回迁房
我国卖房子必须迁出户口吗?买合肥回迁房能办户口吗

一、关于我国卖房子必须迁出户口吗?一般情况下市民出售房产后,都会办理原居住地户口的迁出。这样之后购入这套房产的人,才能将户口迁入,以保证居住地和户籍所在地的统一。但由于买卖房产时并不牵扯户籍问题,因此派出所也无法强制市民出售房产时必须要将户口迁出。但如果上一家不将户口迁离,之后买到此套房屋的市民就无法将户口迁入。但这样做就可能会导致人户分离的情况,所以这种行为也是不提倡的。迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。为避免该类纠纷，第一，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定

2023-05-21

157人看过
落户
结婚必须迁户口吗,不迁户口孩子落户如何确定

一、结婚必须迁户口吗结婚不一定要迁户口，但如果因为户口而影响工作、教育、上学，建议女方办理户口迁移。根据《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。我国实行户口登记制度，并以在常住地登记户口为原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。结婚后就是组建新的家庭，双方不仅生活上是一家人，法律上更是一家人。大多数情况，女方户口有所变动。一般办理户口迁移，需要花费一定的费用。凡是异地符合夫妻投靠来本地入户的本市居民配偶，户口在外地且无法正式工作的，可以申请迁移户口。二、不迁户口孩子落户如何确定首先，孩子户口可以在其父、母任一方户籍所在地申报。其次，申报时间是出生后一个月内。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属

2023-05-31

204人看过
结婚证
买房子必须要把户口迁出嘛

一、买房子必须要把户口迁出嘛可以迁或者不迁由你自己定针对买房子必须要迁户口吗，如果你小孩要在房子附近的公立学校读书，如果学位紧张，那么学校会要优先保证户口在房子在的业主优先就读，如果学位不紧张，招生找不满，那么就不会那么严格，只要有户口，或者有房产甚至租借户也能就读。具体要看学校和教育局的规定。各地都不一样。甚至每个学校也不一样。中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登

2023-03-13

459人看过
结婚证
杭州迁户口户主迁走是否本户须全部迁走

不是。户主迁走本户可以自己决定户口的迁移。户籍人口区域迁移材料1.《入户申请表》;2.投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);3.亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);4.迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);5.迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);6.入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)购房入户所需材料1.《入户申请表》;2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);4.入住证明5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁

2023-05-04

65人看过

法律综合知识
业主卖房后户口是不是必须迁走

在房屋销售过程中，关于卖家户口是否需要迁移这一问题，其主要责任在于购买方。若买方期望完成户口落户事项，则卖家必须尽快完成户口迁出事宜；然而，若买方并未提出相应要求，卖方便可自主选择是否迁移户口。为妥善妥当解决此问题，买卖双方应当展开充分、深入的沟通与协商。《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

2024-08-01

61人看过
法律综合知识
公产房动迁必须户口在吗

是的。所有的房子拆迁都和户口有这关系的，无论是公房还是私房，想要得到补偿就必须有当地的户口才可以的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-09

71人看过
结婚证
迁移户口是必须的吗

迁移户口好吗？看个人方便需要。一、户口迁移手续流程(一)办理市内户口迁出手续流程办理市内户口迁出，迁户口需要什么证件?应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：(1)迁出人的居民户口簿;(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。如何办理迁往外省市户口(二)办理迁往外省市户口,迁户口需要什么证件?应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证;(2)外省市公安机关开具的户口准迁证;(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。(三)办理市内户口迁入手续流程市内户口迁入,迁户口需要什么证件?应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;(2)迁入户的居民户口簿;(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正

2023-05-08

178人看过
户籍
二手房原户主必须迁出户口

目前法院在审理二手房房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。所以，二手房原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。二手房购房者在买二手房时必须确认二手房原户主必须迁出户口。二手房原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理二手房房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定二手房售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定二手房售房者及其家属户口迁出的时间每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现二手房售房者延期履行或不履行的情况，二手房购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。

2023-06-10

235人看过

结婚证
迁小孩的户口必须要户主吗

从法律的角度来说,是一定要户主或者本人办理,不能由配偶代替,集体可咨询当地部门。一、农村户口迁出家里的房产土地怎么办1、原则上来说，当事人户口迁出后，在农村宅基地上的房屋，在损坏不能利用的，是会由该集体无”偿“收回的；2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。二、事业编享不享受村里股份配偶及子女的可以迁入当事人的户口所在地挂靠：1、但是不会改变其户口的“非农业”性质，不属于户口迁入地的集体经济组织成员之一；2、不能享受该集体的经济组织成员待遇（没什么必要迁移）；3、而且目前来说，很多地区已经实行了户籍制度改革，不再区分“农业户口”与“非农业户口”的性质，而统一登记为“居民户口”了；4、当事人的配偶可以带上本人的身份证、户口本、结婚证，事先咨询当事人户口所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。三、办理入户需要本人

2023-06-20

181人看过
法定结婚年龄
新房迁户口必须等房证下来吗

新房迁户口不是必须等房证下来。新房迁户口不是必须等房证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。购新房迁户口的程序是什么？（一）买房落户需要的手续：1、必须已经在此商品房居住；2、申请填写《投资、购房落户、申请表》；3、户藉证明（到原籍派出所出具）；4、居民身份证原件及复印件（迁入人员16周岁以上都需复印件）；5、结婚证原件及复印件（离婚证原件及复印件）；6、《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章；7、购房合同原件及复印件（合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖）；8、购房发票原件及复印件；9、系法定结婚年龄

2023-08-11

419人看过
出生证
孩子迁户口必须要出生证明吗

不是。申请人至迁入地派出所申报，同时提交以下材料：（一）投靠申请；（二）投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿；（三）投靠人与被投靠人之间关系证明；（四）被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明。同时提交迁入地村（居）委会同意入户证明。一、到婆家投靠孩子户口，要怎么办结婚后城镇户口可以迁移到农村户口。夫妻投靠入户：被投靠人申请、身份证或户口簿；接收单位证明；结婚证书；夫妻双方身份证或户口薄；拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。结婚迁移：办理前提，带齐双方身份证、户口本、结婚证。1、到要迁入地方的居委会写接收证明。2、到迁入的镇计生办写证明。3、到迁入当地派出所领表填表，再由教导员批字。4、到县户政府批字(要写一份入户申请的)。5、到迁出的居委会写迁出证明。6、到迁出的派出所注销户口。7、到回要迁入的地方的派出所入户。二、户口迁移需要什么材料户口迁移需要的材料如下：1、迁入

2023-06-20

155人看过
房产证
国企转正必须迁户口吗

一、国企转正必须迁户口吗进入国企之后不迁户口没有影响，进入国企仅仅只是工作，对户口的影响较小。如果想在工作的国企办公城市买房或者有其他需求的话，是可以迁户口的，当地对于人才引进的政策迁户口会有相应的补贴。根据《中华人民共和国户口登记条例》第二条规定，中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。二、国企迁户口的规定是什么?有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户

2023-04-07

486人看过

监护
孩子迁户口必须要有监护人吗

未成年人可以不随监护人的户口一起迁移,但出于对未成年人的保护需要。建议孩子的户口是随父母一并迁移的。当然也可以父母先迁过去，孩子晚一点迁过去。迁移条件：投靠父亲或母亲的未成年子女三、孩子随母户口怎么迁？1、提交相关材料到母亲的户口所在地公安机关。2、需要的材料：出生医学证明、孩子母亲户口簿、孩子父亲的户口簿、母亲所在社区的证明、母亲提交的户籍迁移申请。3、按照我国现行户籍管理制度规定，未成年子女的户口可以随父也可以随母，因此母亲方提交出生医学证明是为了证明迁移人确实是父母的孩子，提交母亲的户口簿是证明户籍在当地具备入户资格，而提交父亲的户口簿是证明孩子的户籍确实是在孩子父亲的户口上。4、注意，以上户籍迁移只能在同类户口或农转非进行，非转农则公安机关一律不予受理。

2023-02-07

456人看过
结婚证
迁户口必须住满半年吗

户口迁移办理流程：带备女方的身份证、结婚证、你的户口簿到你户口所在地派出所，以妻投靠夫为理由申请户口迁入，户籍民警会给你一份所需的资料清单，准备好所需资料后由派出所出具《户口准予迁入在证明》，带迁入证明到女方户口所在地派出所办理《户口准予迁出证明》，带迁出证明到你所在地派出所办理入户即可。必须由迁入地开具《户口准予迁入证明》，即需要有接收户口的地方，否则，迁出地不予受理。一、离婚后社保卡是否可以随便迁移离婚后，在当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接当事人的户口迁入的前提下，需要交验的证件、资料等，可以参照如下办理：1、带上当事人的身份证、户口本、离婚证等证件及资料；2、去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3、户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；4、带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口准迁证；5、户口所在地的辖区派出所开出《户口迁

2023-06-28

489人看过