私人签订的房屋买卖合同是否有效-法师兄

私人签订的房屋买卖合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:04:12 134 人看过

私人签订的房屋买卖合同只要是买卖双方自愿签订的，且签订合同时双方当事人都具有完全民事行为能力；合同的内容也合法，不违背公序良俗，不违背社会公德，也不损害第三人利益或者社会公共利益的，则该买卖合同就是有效的；反之如果该买卖合同不符合上述条件的，则就是无效的。

一、买卖合同口头约定有效吗

合同是否生效则取决于其是否符合法律规定的生效条件。所以口头约定的买卖合同只要符合下列条件就是有效的，法院是允许以口头形式签订合同的：

1.合同内容是订立合同的当事人的真实意思表示。

2.订立合同的当事人都是具有完全民事行为能力的人。

3.合同是各方当事人自愿订立的，不存在欺诈、胁迫的情形。

4.合同内容不违反法律法规、强制性规定，不违背公序良俗，不侵犯第三人或者公共利益。

二、对赌协议符合法律规定吗

对赌协议只要是当事人之间自愿签订的，并且签订的当事人都具有完全民事行为能力，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该对赌协议就是合法的。所谓对赌协议就是收购方与出让方在达成并购协议时，对于未来不确定的情况进行一种约定。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、不要式合同的生效要件有哪些

不要式合同的生效要件如下：

1、签订合同的当事人具备订立合同的行为能力；

2、合同内容是当事人真实意思的表示；

3、合同不违反法律、社会公共利益，不违背公序良俗。其中，法律包括现行法律法规和行政规定中的强制性规定，如合同签订不符合上述三条中的任意一条，则所签订合同为无效。

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