本文介绍了农村村民申请宅基地的条件和禁止情况。农村村民因子女结婚等原因确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员或因自然灾害、村庄和集镇规划以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设等需要而需要搬迁的情况下,可以申请宅基地。但是,年龄未满十八周岁的、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的、出卖或者出租村内住房的情况均属于禁止申请宅基地的情况。
申请条件包括:因子女结婚等原因确需分户,导致缺少宅基地;外来人口落户成为本集体经济组织成员,没有宅基地;以及因自然灾害、村庄和集镇规划以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设等需要,需要搬迁的情况。
农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的。
农村村民如何申请宅基地?
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村村民可以申请宅基地。申请人需要符合以下条件:年满十八周岁,没有住房和宅基地的;符合农村宅基地使用规划,没有非法占地、乱占耕地的行为;具有完全民事行为能力。申请人需要向乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,并提供有关证明材料。乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门应当依法审核,符合条件的予以批准。批准后,由乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府发给宅基地使用权证。因此,农村村民可以通过申请宅基地,满足自身住房需求。
农村村民可以通过申请宅基地来满足自身住房需求,但需要符合一定的条件。申请人需要年满十八周岁,没有住房和宅基地,且符合农村宅基地使用规划,没有非法占地、乱占耕地的行为,具有完全民事行为能力。申请人需要向乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,并提供有关证明材料。符合条件的将获得宅基地使用权证。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
申请宅基地的基本程序是什么
168人看过
-
申请宅基地的基本程序是什么
72人看过
-
宅基地申请要求
225人看过
-
申请宅基地有什么要求
421人看过
-
上海宅基地申请条件
380人看过
-
宅基地是什么,如何申请宅基地
209人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
申请宅基地的要求是什么?青海在线咨询 2022-08-03(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民宅基地建房申请必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
-
申请宅基地要求是什么?澳门在线咨询 2022-05-24一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放
-
申请宅基地的基本条件是什么?海南在线咨询 2023-03-121、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的。 2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的。 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。 5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
-
宅基地申请的基本程序是什么北京在线咨询 2022-11-13一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放
-
申请宅基地都是什么要求河北在线咨询 2022-05-18(一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地: 1、农村村民户无宅基地; 2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的; 4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。 (二)宅基地申请报批时应报送相关材料: 1、农村村民用地申请书; 2、农村村