补充协议权利与义务不对等-法师兄

补充协议权利与义务不对等

来源：互联网时间： 2023-08-16 23:20:13 215 人看过

购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

补充协议中的义务与权利是不是对等

补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同内容
补充协议的定义

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、补充协议对之前合同有效吗补充协议对之前合同有效。如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。二、可否将补充协议改变合同内容可以。1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。三、补充协议效力的

2023-06-21

342人看过
借款
补充协议和原协议同等效率

一、补充协议和原协议同等效率补充协议和原协议同等效率的。但对于补充的部分，补充协议的效力高于原合同的效力。根据相关法律规定，当事人就合同条款仍有约定不明的部分，可进行协议补充。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。二、补充协议用盖章吗自然人之间补充协议一般是不用盖章的，双方签字确认即可；但若是公司之间签订的补充协议，就需要盖上公章，但若协议约定有法定代表人的签字协议就有效，那也不需要盖章。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按

2023-06-04

432人看过
承诺
权利义务转让协议

权利义务转让协议本协议由以下双方当事人于_________年_________月_________日在_________签订：甲方：_________法定地址：_________企业法人营业执照号码：_________；乙方：_________法定地址：_________企业法人营业执照号码：_________。鉴于：（1）甲方全资附属企业_________于_________年签署关于_________委托合同（以下简称“合同一”），约定由_________承担_________勘探开发作业者义务，且_________拟委托甲方代为向乙方无偿转让其在合同一项下的所有权利与义务。（2）甲方全资附属企业_________于_________年签署关于_________委托合同（以下简称“合同二”），约定由_________勘探开发作业者义务，且_________拟委托甲方代为向乙方无偿转让其

2023-06-09

175人看过
诉讼代理
授权书与补充协议的区别

一、授权书与补充协议的区别（一）协议将双方权利义务及收益分配等说明清楚，协议需要有人签字才有可能生效．并且须有权利签字的人签字后，协议才能生效，（二）而授权委托书是说明，签订协议的人，是否有权利签字．一般规定，如果是法定代表人（营业执照上的法定代表人），那他就有权利签字，无须授权，但是实际工作中，法定代表人作为企业的老总，哪有可能去签订具体的协议，作为协议的具体经办人，是需要企业法定代表人授权，才能代表企业去签订协议，因为一个企业可能上百上万人，谁都能代表企业签订协议吗？（三）授权委托书主要内容有被授权人基本情况（姓名＼性别＼身份证号等），被授权范围，授权期限，授权人签名，被授权人签名等．（四）如果您是企业的法定代表人，就无须签订授权委托书，否则应该办理授权委托书。二、委托授权书是否具有法律效力授权委托书是当事人真实意思的表示，并且当事人具有民事行为能力，委托书内容没有违反法律强制性规定的

2023-06-08

419人看过

保证人
担保协议：保证人义务与权利凭证

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就说说，保证人作保证时，是以个人信用为债务人作担保；而担保是指债务人或第三人和债权人约定以某财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的行为，也就是说，担保是以设定物作担保的。担保人又包括：抵押人、留置人、定金支付人、保证人，因此担保人又包括保证人。通常情况下，担保人和保证人之间是有很大区别的，如果债务人不能够履行债务时通常就是由保证人按照约定进行履行，而担保人不光包括保证人，还包括抵押人，留置人等。债权人和担保人的关系一般保证人对债权人享有先诉抗辩权，而连带保证人无此项权利。保证人享有债务人对债权人的抗辩事由。一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据

2023-07-11

249人看过
第三者
物业服务合同乙方权利义务的补充

乙方在使用所租用的物业时应避免对毗连物业使用人造成任何影响，包括：1、不得占用任何公共区域（凡不属乙方租用的区域）堆放任何物品，或在非租用和公共区域做其他影响投资广场整体形象的事情，绝对禁止利用租用区域以外的公共区域和周边室外做半成品分拣、临时堆物、垃圾堆放等。2、乙方因营业需要在非租用区域和公共区域做任何类型的广告宣传、粘贴散发或悬挂宣传物，进行较大规模的活动等均应当事先24小时前书面通知物业管理公司，获得书面同意后方可进行，否则物业管理公司有权禁止。未经甲方书面允许，丙方有权禁止乙方利用非租用区域做摄像、照相背景、临时营业场所或其他用途等。3、乙方营业所产生的噪声、油烟、气味等如对广场其他使用人造成影响，物业公司有权要求其暂停营业进行整改，此间所产生的任何损失由乙方自行责任。4、乙方直接或间接产生的各种垃圾、以及因乙方原因对投资广场物业的其他部分造成的污损均由乙方负责清理。一、房屋租赁

2023-04-11

469人看过