根据我国相关法律规定,买卖合同标的物的所有权自交付时起转移,房屋所有权的取得以房地产部门出具的房屋所有权证为准。因此,合同中对交付履行标准没有约定或者约定不明确的,交付时间应为取得房屋所有权证的时间。因此,房屋虽已竣工并通过竣工验收,但房屋所有权证未在约定期限内办理完毕,构成迟延交付的,应按合同约定支付违约金。(1)开发商经催交后在合理期限内交付的,买受人不能要求解除合同,但可以要求开发商按延误天数支付违约金。(2)如果开发商迟延交房,经催交后在合理期限内仍不履行,但给出迟延原因的,在这种情况下,购房人无需解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责事由,但在买方可承受的范围内。比如开发商的资金问题导致停工一段时间,这段时间已经恢复。购房者可以选择等待,要求开发商承担违约金。(3)开发商逾期交付,经催告后在合理期限内不履行,又不提出合理理由或者盲目回避的,买受人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
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如果开发商未能在约定期限内交房,房主能否要求支付违约金
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如果房地产企业未能在约定期限内交房,房主能否要求支付违约金
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未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗
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房屋买卖未交付定金是否是违约
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本金已付清能否要求支付利息未约定违约金
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没有约定违约金的能否要求支付
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗北京在线咨询 2022-07-10根据我国相关的,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收,但没有在约定期限之内办好房产权证,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。 (一)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可
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开发商违约,买受人能否要求解除房屋买卖合同并要求其支付违约金?云南在线咨询 2022-01-07由于开发商违约,导致合同目的不能实现。可以主张不超过一倍的赔偿金。 法律依据是——最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
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购房者逾期付款应否支付违约金?买房者逾期付款能否要求支付违约金上海在线咨询 2022-02-09“违约金”是指合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。对于买房者(甲方)来说,如果逾期付款,就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款,实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项,相当于乙方在为甲方提供贷款买房,甲方在这段时间内占用了乙
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房屋买卖未交付定金是否是违约湖北在线咨询 2022-12-09如果合同中约定要交付定金,但是一方没有交付定金的,是违约的。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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借款人超过约定的还款期限,出借人能否要求支付违约金?内蒙古在线咨询 2023-02-24借款人超过约定的还款期限,出借人可以要求支付违约金。违约金是法律规定或当事人在合同中约定,一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的损失赔偿金。