考虑经济实力-法师兄

考虑经济实力

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:25:18 159 人看过

经济能力是制约购房者选购房屋类型、面积、户型等的最大因素。

新房的主要成本主要是房价，房价由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间。除了特惠之外，价格回旋余地较小。二手房售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素。回乡置业的购房者一般会有一定的人脉关系，因此如果挑选合适的二手房有更大的议价空间。

但除了价格之外，还要考虑税费及贷款问题。税费方面，新房仅需房屋维修基金和契税，而二手房还涉及增值税、个人所得税、契税、房屋交易税、中介费等。除此之外，由于二手房贷款多采用评估价，因此实际贷款额度相对较少，购房者需要准备更多的首付款。

雇主综合经济实力和承受能力

从双方从事活动获取的利益来比较，通常雇主获利较大，雇员仅是领取工资，雇主可以通过保险等转嫁风险，法律也应该鼓励雇主买保险这一做法，并规定如果雇主应当且有能力购买相应保险而没有购买，不得向雇员追偿，只是在损失数额明显超出保险等必要保障措施的部分，雇主视具体情形是可以向雇员追偿的。

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