我国土地出让金制度的初步形成应该从1988年的《宪法》修正案算起。其实在1987年11月，全国很多城市都开展了土地出让制度改革试点，先后制定和颁布了地方性的土地使用权出让有关条例或规定。但直到1988年《宪法》修正案规定“土地的使用权可以按照法律的规定转让”，才为土地使用权的合法出让扫清了根本上的障碍。这一全国性的法律开始颁布实施，标志着土地使用权出让正式纳入制度化和法制化的轨道。
此后的《土地管理法》修改议案和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，都对土地使用权出让、转让、出租等问题进行了尝试性的规定，并要求相对成熟的城市先行开展城镇国有土地使用权的出让和转让试点。
1994年，《中华人民共和国城市房地产管理法》对土地出让的方式做出了明确规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式;商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。这些法律法规的修订和制定为土地出让制度提供了法律保障，健全了有关方面的法律法规体系。至1994年上半年，全国所有省、区、市已全部试行土地出让金制度。土地市场在双轨制的模式中运行，市场机制形成的地价比例在逐步上升，除出让外，还出现以补地价的形式改变原行政划拨性质及土地使用权抵押、作价人股等形式。但是，由于该法没有对拍卖、招标等方式进行严格规定，协议出让成为了各级地方政府在土地使用权出让的实际操作中最为常见的方式。
土地使用权的问题在具体的处理中会有一定的实际意义，对于每个人来说自己都是需要住所的，因此在法律上的来说土地使用权就是自己住所的权益在法律上的呈现，因此在实际的运用中肯定会有重要的作用，因此自己需要合理的学会运用。
-
土地使用权相关法律规定有哪些
350人看过
-
土地使用权的法律规定有哪些?
204人看过
-
有关我国土地使用权的一些法律规定
120人看过
-
关于土地使用法律法规有哪些？
204人看过
-
公共土地使用权的法律规定有哪些
331人看过
-
法律规定土地使用证的权益有哪些
79人看过
-
土地使用权公共土地使用权的法律规定有哪些土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押。①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。②土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不2023-02-2570人看过 -
集体土地1、有关集体土地使用的法律法规有哪些？土地管理法第63条规定：“农民集体所有的土地使用权，不得转让、转让、出租给非农建设；《土地管理法》第四十三条还规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以租赁用于农业建设，但不能用于非农建设。农村土地租赁有条件。2006年8月，《国务院关于加强土地调控的通知》指出，“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市规划、村镇规划，纳入土地利用年度计划，依法办理农用地转用审批手续。禁止将农民集体所有的农用地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有的建设用地使用权流转，必须符合规划，严格限定依法取得的建设用地范围。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员以“以租代征”方式批准占用建设用地的，属于违法批地行为；单位和个人以“以租代征”的方式擅自占用建设用地的，属于违法占地，依法追究有关人员的法律责任。”根2023-05-02169人看过 -
土地使用权土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让2023-03-20461人看过 -
土地使用权国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。国有土地使用权具有以下特征：1、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利2、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权3、国有土地使用权受法律保护土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。一、国有土地使作权转让的权利义务规定土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文2023-02-18243人看过
-
土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村2023-06-03225人看过 -
土地使用税一、商业用地土地使用税需要交吗？根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，商业用地需要缴纳土地使用税。二、相关法律规定中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市2023-03-16243人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
-
法律规定的土地使用权有哪些土地使用权的法律规定黑龙江在线咨询 2022-05-18土地使用权法律规定概念是：指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 -
有关土地使用权的法律规定有那些天津在线咨询 2021-06-03土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实 -
关于土地使用权的法律法规有哪些？山东在线咨询 2022-05-03根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。 《中华人民共和国宪法》规定： 第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法 -
关于土地使用权法律法规有哪些广西在线咨询 2021-06-04(一)《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。1、关联依据(1)《物权法》第118条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。(2)第120条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权 -
土地使用权的法律规定有哪些?辽宁在线咨询 2021-05-26(一)《土地管理法》第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。1、关联依据(1)《物权法》第118条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。(2)第120条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权
