租房违约金太高必须全部支付吗-法师兄

租房违约金太高必须全部支付吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 16:31:17 189 人看过

不是。《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

一、工程合同中约定违约金过高怎么办

工程合同中约定违约金过高可以请求人民法院对此进行调整，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

根据《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房合同违约金的规定是怎样的

购房合同中，当事人可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
三方协议违约金是否必须支付？

担心需要支付违约金高先生担忧的同时也很气愤。他儿子小高在上海一所知名大学读研究生，念的是临床医学，今年6月份毕业。本来按照高先生的意思，是希望小高继续深造，攻读博士学位。可前几天小高突然很高兴地打电话回家，说自己找到工作了，和上海一家医院签下了大学生就业协议书，工资待遇很不错。“我之所以让小孩学医，是因为他爷爷也是医生，在南京不少医院有熟人。向他们一打听，才知道小孩签下的这个医院在上海地区并不出名，以后发展空间也不大。就算他不愿意读博，我们也可以托熟人给他在本地介绍一家比较好的医院，发展机会也多一些。”考虑到这些，高先生态度强硬地让小高回南京，虽然不太情愿，可小高还是找医院说明了情况。知道小高要反悔，医院的负责人也不高兴了，委婉地提醒小高，如果执意要走，就要按照三方协议中约定的，支付医院3000元的违约金。为“保底”签下协议高先生知道了，觉得很不能理解，“三方协议具有法律效应吗？违约金30

2023-04-26

212人看过
辞职
合同中辞职违约金必须一定要支付吗

合同期内辞职违约金不一定必须支付。一般情况下辞职按照法定流程提前三十日办理离职手续即可，只有劳动者违反已签订的竞业协议或在约定服务期内辞职的，需要支付违约金。除劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项，用人单位不得就其他事项约定违约金。辞职违约金问题首先说一下违约金的问题，根据法律规定，需要支付违约金的情况有两种，第一种是服务期，就是说用人单位为劳动者提供专项培训费用，对起进行专业技术培训的，可以约定违约金。就是说双方协商后，如果你违反服务期约定的，需要支付给公司违约金。那第二种情况就是保密义务和竞业限制，就是说用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除劳动合同后，在竞业限制内给予劳动者经济补偿。劳动者违反这个约定的可以支付单位违约金。在劳动者走正

2023-08-05

331人看过
继续履行
房屋租金延期支付违约？

房屋租金延期支付属于违约行为，对于承租人延期支付租金出租人可以向承租人催收租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、承租方违约要退还租金吗承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同未到期房东要违约怎么办租房合同没到期房东要违约的处理：承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施

2023-03-02

389人看过
违约金
家乐福兼职违约金是否必须支付

家乐福兼职如果签订了合同且有违约金的条款，双方签字认可就是需要支付违约金的。一、兼职需要签合同吗1、尽管我国劳动法并未要求兼职必须签订劳动合同，但还是有必要签订兼职合同。签订的兼职合同中要注意写明：双方姓名或名称、联系方式、工作内容、报酬及给予方式等一些信息。如果是单次工作的，最好要写上完成工作的日期。这样一来双方的权利义务事先确定，兼职过程中也比较放心。2、合同作为法定的书面证据之一，对于维护兼职工作人员的利益起着较为重要的作用，如不签订合同，当发生用人单位拖欠工资等侵犯兼职人员利益的事情时，兼职人员将难以举证其与用人单位之间发生的权利义务关系。鉴于现实生活中用人单位处于强势地位，法律也为要求兼职必须签订劳动合同。因此，如兼职人员与用人单位未签订合同且发生纠纷的，可向专业的律师咨询。二、兼职合同需要注意哪些事项1、建议签订合同，这样可以明确双方的权利义务。2、兼职只能签劳务合同，不用缴纳

2023-03-17

99人看过

违约金
违约金是否是公费生必须支付的？

一般情况下，违约金是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。违约金是指按照当事人的约定或法律的直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金的给付不以是否有实际损失为条件，并且不履行债务对债权人造成的损失低于或者是等于违约金的，债务人不再承担赔偿损失的义务，即违约金就是事先约定的赔偿金。根据法律规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。融资性售后回租承租方违约需要支付多少违约金融资性售后回租承租方违约的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当

2023-07-04

397人看过
违约金
租房期间租金延期支付会交违约金吗

房屋租金延期支付违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。一、租车被房东开锁合法吗欠房租房东锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋，但车辆属于承租人的私人财产，强行锁车构成侵权，承租人有权要求停止侵害。二、房屋租赁合同的违约责任有哪些房屋租赁合同主要有以下违约责任。如果是出租人违约的，应当支付相应的违约金。如果给承租人造成不同程度的损失，还应当程度相应的赔偿责任。如果是承租人违约的，对于未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；而对于造成房屋及其附属设施损害的，则应当恢复原状或者赔偿损失。如果是擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租

2023-03-13

406人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金