外地户口在上海买房流程是怎样的？-法师兄

外地户口在上海买房流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:51:14 310 人看过

一、外地户口在上海买房流程是怎样的？

购房的流程是看好房子后付意向金，房东同意买卖后，意向金转为定金，定金合同签好后，买方准备好房款和买房所需的材料，卖方准备好房子的相关材料，双方约定后签买卖合同，合同签好后，买方如需贷款就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，卖方如有贷款，就开始预约还款（1个月），贷款和税单批下来后，就可以过户了，过户手续办完后20天，新产证就可以出来了。把产证和他项权利证拿到银行，一般1个星期内，就可以放款了，房款结清和交完房后，整个购房流程就结束了。

二、上海外地人买房条件是什么？

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

2、该家庭在沪无房

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、上海市对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

三、上海市公积金贷款买房要求包括什么？

1、公积金连续正常缴纳满6个月

2、自有资金支付购房款不低于20%

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社会保险相关文章

机动车
上海车上外地牌照的流程是怎样的？

上海车上外地牌照需要遵守得到车辆合格证→购车三联发票→车管所登记→选择车辆号牌号码的流程。如果你买了车那么你就就一定要有一个车牌给你的车，要知道，车牌对车就像身份证对人一样，这个比喻也许不太确切，但车牌的重要性有目共睹。秉着有始有终的观念，以前给车上了车牌，现在给车下了车牌，也就是注销车牌。一、需提供的材料(一)机动车登记证书。(二)机动车行驶证。(三)二块机动车号牌。(四)机动车回收企业代机动车所有人申请的，需《报废机动车回收证明》副本。(五)机动车所有人身份证明原件及复印件。(六)《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》(表格内容用钢笔或水笔填写，不得涂改)。(七)委托代理人办理，还应提交代理人身份证明及复印件，并且在《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》上与机动车所有人共同签字。(八)营运机动车需车辆解体照片。二、办理车辆牌照注销的流程(一)机动车所有人应当在报废期满前将机动车交售机动车回

2023-06-22

443人看过
结婚证
外地买房迁户口的流程有哪些

譬如在北京这样的一线城市，越来越多的外地人在这里求学、工作、买房落户。外地人买房就涉及到户口迁移问题。落户问题成为购房者一大头疼之事。大部分城市根据其地方特色，都有不同的规定。而一些没有特殊规定的城市，大致流程如下。外地买房迁户口的流程按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局

2023-05-05

227人看过
结婚登记
上海户口待遇和外地户口是否一样？

上海户口待遇和外地户口是不一样的。上海居住证与上海户口的待遇区别主要体现在以下几个方面：1、四金的不同居住证对大学生最大的用处就是缴纳四金，所谓四金其实是三险一金，即养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金。虽然有了居住证，单位和个人就能缴纳这四金;但在今后享受四金上，与有上海户口的毕业生有所不同。2、用居住证无法在上海办理护照和港澳通行证这是有明确规定的，去公共安全专家部的网站上查查就知道了。办理护照请到户籍所在地办理。个人港澳通行证同理。3、用居住证无法在上海办理婚姻登记这在《民法典》里明确规定了，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记，且要出具双方的户口本、身份证。当然，如果夫妻双方有一方是海户口，那好说了。上海常住户口的待遇(1)买房：可以缴纳公积金、养老金、医疗保险金等相关事项。(2)教育资源优势：子女在上海就读，取得本市高中文凭，可以

2023-04-19

287人看过
户口本
北京户口本地买车外地上牌流程

一、北京户口本地买车外地上牌流程当事人是北京户口，买车上外地牌照，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在上牌城市的居住证才可以申请办理。《机动车登记规定》：第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全技术检验：（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；（三）申请注册登记前发生交通事故的。专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。第七条申请注册登记的：（一）机动车所有人的身份证明；（二）购车票据等机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；（四）车辆购置税完税证明或者免

2023-05-28

458人看过

结婚证
外地户口办结婚证是怎样的流程

一、如果一方是本地，一方是外地，可以办理；如果双方都是外地户口，不能办理。根据婚姻登记条例第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如果对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如果双方的户口都不在本地，是不可以的；必须到其中一方户口所在地办理。二、怎么办理结婚证(一)、结婚登记条件1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。(二)、结婚登记提交的证件1、居民身份证2、户口簿(或者集体户籍证明)3、婚姻状况证明①固定工、离退休职工由所在单位出具②待业、个体无业人员由居(村)委会出具③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)4、二寸彩照3张本人近期正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一。5、再婚当事人的特殊证明

2023-03-16

130人看过
房贷
外地户口买房贷款流程是什么样的,条件是什么样的

外地户口买房贷款流程是什么样的第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签订买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买

2023-05-04

398人看过
房产交易
外地户口孩子怎么在上海读书

一、标准操作流程1、先找个上海的公司挂靠，或朋友成立的公司，开始缴纳父母其中一方的社保。2、6个月之后到居住地所在的居委会申办上海居住证(长期)，办理的时候提供产证，户口薄，以及其他相关材料(具体的材料目录可以提前去居委会专门管这个办证的人去要)。3、申报的时候是去你居住地所在的街道事务中心办理，办理的同时，建议带着你的孩子，同步把小孩的临证办出来。4、申报后，一个月下发居住证(如果没有什么意外的情况下)，记得这六个月内不要中停缴的现象，否则会有麻烦。另外，根据17年的或者父母一方持有效期内《上海市临时居住证》满3年(从首次发证日起至2018年6月30日)，且连续3年(从首次登记日起至2018年6月30日)在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。按此步骤办理，6个月月正常缴纳时间+1个月申办时间=7个月，到手上海居住证(长期工作类)。另外，通过使用临时居住证入学的孩子父母，需要父母一方

2023-05-10

85人看过
身份证
上海户口身份证的变更流程是怎样的？

当上海户口身份证丢失时，应在你的户籍所在地派出所挂失。根据相关法律规定，居民身份证丢失时，需要申请重新发放身份证。身份证的手续一般在户口所在地办理。说明：临时身份证的有效期是三个月，一周取证费用是10元。身份证快速证是正式身份证，一周取证费用是50－60。带着照片，带着户口去当地公安局办理手续。当上海户口身份证丢失时，应在你的户籍所在地派出所挂失。根据相关法律规定，居民身份证丢失时，需要申请重新发放身份证。身份证的手续一般在户口所在地办理。说明：临时身份证的有效期是三个月，一周取。费用是10元。身份证快速证是正式身份证，一周取。费用是50－60。带着照片，带着户口去当地公安局办理手续。慢则需要三个月。身份证没有过期。仍然可以使用。仍然有法律效力。接下来可以补发身份证的情况是身份证达到法定年限。丢失或破坏身份证。只有以上两种情况是拿着户口本去补办身份证。补发身份证应该在现在的户籍所在地公安派

2023-09-20

326人看过

再婚
外地有贷款在上海买房

在上海买房的，不可以贷款支付首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%，公积金贷款支付首付的比例最低为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%，个贷支付首付的比例最低为40%，具体依据所在银行政策确定。一、西安市买房首付比例是多少？对在我市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例为25%；购买非普通住房的，最低首付款比例为30%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%

2023-03-04

63人看过
机动车
在上海买的二手车怎么过户到外地

1、二手车身份要核实。在买车的时候，身份证、车辆原始发货票、车辆购置附加费（税）证明、机动车行驶证、养路费证明、年检证明及保险单等都要仔细看好没有问题才行。2、二手车里程表作假。3、车况是否存在隐瞒问题；已注册登记的机动车所有权发生转移（管辖区域外）的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记（管辖区域外）。有以下情况之一的不得办理转移登记：1、机动车与该车档案记载内容不一致的；2、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；3、机动车在抵押登记、质押备案期间的；4、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；5、机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的；6、机动车达到国家规定的强制报废标准的；7、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；8、机动车属于被盗抢的；9、其他不符合法律、行政法规规定情形。上海二

2023-08-04

428人看过
退休
外地户口在上海退休年龄是多少

外地户口上海退休细则的相关内容如下：一、在上海缴纳满15年社保，年龄到达法定退休年龄，可至各区县社保中心办理退休证明相关手续，并且在指定银行办理养老账户，每个月按时发送养老金至该账户，就算人不在上海，养老金还是每个月会按时打到卡里。如果未缴纳满15年，上海社保可以转至当地社保，只可转出一定的百分比，按当地社保缴纳社保金，享受当地社保金额。二、外地退休人员办理上海户口后每年不能像上海退休人员一样加一份养老金。加养老金是上海市对上海退休人员实行改革成果共享，适当补助。三、但是，对知青、支内、支边的、上山下乡等到外地的，现在退休后又返上海户口的上海人。可能对此类人员有补助政策出台。四、开始登记办理退休人员补充医疗保险。在单位里没有办理的，或失业、协保等无单位退休人员可以前去居委会办理。外地户口在上海可以办理离婚吗外地户口原则上不可以在上海办理离婚，因为离婚要去男女双方其中一方户口所在地的婚姻登记

2023-08-06

100人看过
落户
外地人在当地买房户口是不是随房落户

是的，可以通过房产证迁入户口。1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。总的来说，异地买房涉及到限购政策，对于这个问题在这里无法提供固定的参考依据，因为每个省份的限购政策都不一样，即使允许外来人员买房，一般对社保缴费年限都是有要求的。一、房产证加名字要注意什么？1、从法律角度讲如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字

2023-03-10

403人看过

社保
在上海外地户口的人如何交社保

外地户口如何在上海交社保?了解到：个人缴纳社保计算有两种形式。一是由单位代理缴费。就是单位与个人一起缴费，这样以来单位缴纳和个人各缴纳一部分，按照个人上年的月平均工资收入，按一定比例缴纳。个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳养老保险，2%交纳医疗保险，0.5-1%交纳失业保险。二是个人以自由职业者身份交纳社会保险。按照规定的缴费基数，按一定比例交纳，各地规定不同，一般养老保险在18--28%的比例缴费，医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。要区分你是缴纳哪一种方式的话，这个要看你是上海本地户口还是外地户口了，如果你是上海本地户口的话那完全可以自己去缴纳社保，去本地社保大厅办理下绑定下银行卡就可以了，然后它每个月都会自动扣款的，这个还是蛮方便的，不过如果你是外地户口想在本地缴纳社保的话就比较麻烦了，根据中国的社保制度，外地户口是不能自己缴纳社保的，而社保对买房买车，生

2023-05-09

302人看过
户口本
买房子需要户口本吗？买房的流程是怎样的

一、买房子需要户口本么？买房子是否需要户口本其实主要还看您需不需要贷款，我国买房子可以分为以下两种情况：1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。二、买房流程1、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与

2023-03-02

425人看过