购买农村宅基地需要办理什么手续才算合法-法师兄

购买农村宅基地需要办理什么手续才算合法

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:13:53 186 人看过

一、购买农村宅基地需要办理什么手续才算合法

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请

2、村委会向国土资源所申请

3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日

4、由所报土地使用权证

5、需提交材料

（1）原土地使用者身份证明

（2）现土地使用者身份证明

（3）变更理由

（4）集体土地使用权证书

（5）村委对现土地使用者的资格审查意见

二、农村宅基地买卖合同有效吗

农村宅基地房屋买卖合同是否有效，可以参照以情况。

2015年12月23日至24日，《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》（一）关于农村房屋买卖问题：

现阶段，我国农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。在国家已确定的宅基地流转试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，予以支持。

在涉及农村宅基地或农村经营性建设用地的合资、合作开发房地产纠纷中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该合资、合作开发房地产合同按无效处理。

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一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。一、继承公证能否撤销放弃继承遗产的公证书是指继承人承诺放弃遗产的继承权并在公证处办理公证的书面凭证，因为我国的公证处具有高于其他协议的法律效力，因此人们对比较重要的事情会选择到公证处去做公证。比如，公证遗嘱。公证后的遗嘱有高于其他形式的遗嘱的法律效力。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。在我国，我国法律规定，放弃继承遗产并进行了公证的，那么放弃继承遗产的公证书是不能撤销的，也就是说，继承人最初时放弃了继承权，公证后，那么继承人就不能反悔再去继承遗产了。当然，凡是都可能存在一种例外，并非所有放弃继承遗产的公证都不能撤销的，如根据继

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