一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。
二、双方当事人主体不合格。
三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。
四、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式。
五、合同一方与第三人恶意串通。
六、其他违反法律法规的其他情形。
农村集体土地买卖合同是无效合同。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,集体建设用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转。
房屋买卖合同无效包括什么情形
房屋买卖合同无效的情形有:
1、房屋与土地分开转让的,实际上房地产与房地产分开转让的,这是因为房屋建在土地上,是土地的固定附着物,两者之间是不可分割的,否则很容易造成损失或纠纷;
2、商品房预售违法;
3、商品房转让过程中涉及非法土地使用权转让的;
4、禁止转让其余法律法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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土地买卖是指土地所有者将土地使用权转让给其他人的行为。在土地买卖过程中,需要遵循相关法律法规,如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等,同时需要签订土地使用权转让合同,明确双方的权利和义务。买家需要符合当地的土地使用规定,并经过相关部门的审... 更多>
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集体土地买卖合同全部无效原因有哪些河北在线咨询 2022-10-17以下为七种无效的房屋买卖合同(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买
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集体土地房屋买卖合同是否有效?广西在线咨询 2022-12-07依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,房屋买卖合同有效;对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效。
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