购房合同签订后还能修改吗-法师兄

购房合同签订后还能修改吗

来源：互联网时间： 2024-07-26 15:12:17 85 人看过

关于房屋买卖协议的签署后能否进行修改的问题，答案取决于具体情况的分析。

首先，若对方明确同意进行修改，那么双方可以共同参与到修改过程中去，等同于在全新时点重新订立一份购房合同；

其次，若是对方坚决拒绝接受修改建议，那么单独一方将无法擅自对合同内容作出任何改变。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
购房合同签订后，能否更改买家的名字？

当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。因此签订购房合同后，双方可以协商一致更名。但如果网签备案完成，必须变更名称的，需征得开发商同意，取消现有购房合同，并与新购房人签订新合同重新备案。那些购房合同签了房还能退？1．开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得＂五证＂，即【建设工程规划许可证】、【建设用地规划许可证】、【土地使用证】、【开工证】、【商品房销售或预售许可证】。房屋已经建成的，还应当持有【房屋所有权证书】，尤其是开发商必须依法缴纳全部土地使用权出让金取得的土地使用权证书。2．开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。如：开发商故意告知置业者虚假情况

2023-07-05

360人看过
合同期限
劳动合同一旦签订就不能修改吗？

一、劳动合同一旦签订就不能修改吗？劳动合同一旦签订可以修改。若用人单位与劳动者之间依法协商达成一致，能变更劳动合同中的约定事项，并且应当采用书面形式确定其协商要变更的内容。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。《中华人民共和国劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳动合同期限怎么算劳动合同期限是由用人单位和劳动者依法协商确定，从用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字盖章之日起开始计算。劳动合同包括固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同、以完成一定工作

2023-04-25

478人看过
法律综合知识
合同签订后是不是可以修改

一、合同签订后是不是可以修改合同签订后是是不是可以变更合同内容的。当事人签订合同后，可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充，如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。我国民法规定，当事人协商一致，是不是可以变更合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，是不是可以变更合同。二、是不是可以只签订试用期合同不是不是可以只签订试用期合同。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一

2024-01-14

68人看过
购房合同
购买房产时，能否修改购房合同？

购买人可以在房产买卖中变更，但是卖方有权拒绝买方变更购买人的要求，因为买方的这种要求只是一种变更合同的“要约”，卖方的拒绝只是使得新的合同不成立，如果买方由于变更购买人不成功而不能履行合同，才会构成违约。只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？为防止“一房多卖”现象，对购房后无法及时办理过户手续的，购买人可以与出卖人在合同中对“预告登记”作约定，并及时向登记机构办理预告登记。也就是说，消费者交了首付，买了期房之后，就可以凭借商品房预售合同中关于“预告登记”的约定，到有关部门办理“预告登记”，将消费者要求开发商交房和办理产权过户等预售合同上的权利，登记在房屋登记簿上。买卖房屋合同，从合同成立时生效，未办理所有权转移登记的，不影响合同效力。但该房屋的物权转移，自记载于不动

2023-07-24

290人看过

购房合同
已签订的购房合同能改子女的名字吗？

在子女领到身份证的情况下，购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字。实际操作中分三种情况：（1）一是商品房购买合同未送到房地产交易中心登记，此时，只要原购买人与开发商协商一致，把原合同注销，以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了。（2）二是商品房购买合同已送到房地产交易中心登记完毕且该商品房未竣工验收，只要提供该工程未竣工验收的证明，开发商提交变更的原因，支付少许手续费，则仍可以更名。（3）如果该商品房已竣工验收，且购买合同已办理了登记，则购买人不能对该购买合同的主体进行变更。此时，购买人要想将其购买的房产，变更在其子女名下，只能在该房产所有权证书办下来后，通过赠与其子女的方式实现。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产

2023-06-18

69人看过
法律综合知识
购房合同不同意修改能否返还定金

1．在绝大多数情况下，购房定金是不予退还的；2．然而，也有极少数情况可以申请退还定金，但前提是购买者自身并未出现任何违约行为。凡因不可抗力因素导致无法签订买卖合同，或者由于双方就协议和补充条款内容未能达成共识从而无法正式签约的情况，在此情况下所支付的定金均可退还；而当售房一方因单方面违约导致交易无法持续进行时，定金可获得双倍赔偿；3．根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：若商品房不具备销售资格，开发商不仅不得销售该商品房，同时也不得收取任何预订性质的款项。因此，若商品房并不符合销售条件，而购买者已预先支付了“定金”，则无论双方是否曾约定过关于“定金”的退还事宜，开发商都必须无条件地将定金全额退还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立

2024-07-30

402人看过
法律综合知识
合同签订后如何修改部分内容

合同签订后，如果需要修改的，应该及时向对方提出修改的要求，并将相关修改内容告知对方。如果因此而产生额外费用的，可以由双方另外协商签订补充协议，对原合同进行变更。

2024-05-07

106人看过
法律顾问
物业服务合同签订后怎么修改

一、物业服务合同签订后怎么修改在物业管理企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合部分内容不再符合实际，此时应由物业管理企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。物业服务合同变更的特点。（1）协商一致性。即合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。（2）局部变更性。即委托服务合同的变更只能是对原有合同内容的局部修改和补充。（3）相对消灭性。合同的变更必然意味着有新的内容产生，它的履行相应不能再按照原有合同进行，而应按变更后的权利和义务关系履行。二、物业服务合同变更的要件要构成委托管理合同的变更，还必须具有以下一些形式要件：（1）已存在合同关系基础。合同的变更必须建立在已有合同基础之上，否则就不可能发生变更问题。（2）具有法律依据或当事人约定。物业服务合同的变更可以依据法律规定产生，也可通过（3）具备法定形式合同的变更。应当从形式和实

2023-05-03

379人看过

购房合同
开发商与购房者签订购房合同时，姓名是否可以修改？

签了购房合同后购房人的名字能变更。签订购房合同后，可以更改购房人的姓名，需要双方协商一致。当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理。此外，预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同中规定的预购人不一致的，房屋所有权登记机不得办理房屋所有权登记手续。实行实名制购房，实行商品房预售合同网上即时备案，防止私人交易。签了购房合同违约违约金是多少？签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程

2023-07-11

353人看过
购房合同
购房合同的内容签订以后是否还可以更改

购房合同签订后可以更改，但需双方协商一致才能更改。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。一、二手房买卖的法律依据《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。二、房产转让需要什么手续房产转让有6个步骤。如下：1、当事人签订书面转让合同；2、带

2023-03-11

294人看过
购房合同
我可以在签订购房合同后归还吗

签订购房合同后可以退款吗？如果买方已全额支付并签署了购房合同，他可以在以下情况下退房：1。开发商推迟了房屋的交付。这种情况是目前买家最可能遇到的情况。即合同约定的交付日期已到，但业主未收到开发商的入住通知或房屋不符合入住条件。根据司法解释的规定，如果开发商在买方催促后三个月的合理期限内未能履行义务，买方有权要求开发商归还房屋并退还押金或支付房价利息；在实践中，我们经常遇到这样的合同条款：合同规定了开发商的交付时间。每逾期一天，开发商将支付已付房价的1/10000的违约金。逾期超过三个月或六个月的，买受人可以退房，开发商应承担已付房价1/10000的违约金。这项罚款协议太低，无法弥补买方的损失，它不能限制开发商。开发商的开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须拥有完整的房屋建造和销售证书。如果开发商证书不完整，则为非法经营，与买方签订的合同为无效合同。由于该合同无效，开发商应退还买方支

2023-05-07

409人看过
购房合同
购房合同不能违法签订吗？

一、购房合同不能违法签订吗？几种无效购房合同：1、商品房预售违法，合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。3、交付房屋的套型和设计不符开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。4、房屋面积误差超过3%开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。5、房屋主体结构质量不合格房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效

2023-06-01

344人看过

法律综合知识
不签订购房合同能办房贷吗

一、不签订购房合同能办房贷吗没签购房合同贷款一般不能办下来。银行需要办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。办理有产证的房地产抵押需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。二、房贷申请时须符合的条件是什么申请住房贷款需要满足的条件如下：1．具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；2．有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；3．有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；4．借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款；5．有贷款委托人认可的住房作为抵押；6．借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。三、房贷纠纷诉讼时效是多久房贷纠纷诉讼时效是三年，自权利

2023-08-31

330人看过
口头合同
合同签订的日期可以修改吗

合同签订的日期可以修改，但是修改是否有效要分以下几种情况：1．合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容。2．合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。一、合同的法律类型合同的法律类型如下：1．单务合同和双务合同单务合同，是指合同当事人仅有一方承担义务。双务合同，是指合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。2．有偿合同和无偿合同有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得该利益时

2023-03-16

131人看过