房产共同所有人以哪些方式存在？-法师兄

房产共同所有人以哪些方式存在？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:41:21 116 人看过

房屋共有人分为共同共有和按份共有。共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

房产共有人的用途和用途

房产共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利，并承担相应的义务。房产共有人有“按份共有”和“共同共有”两种种类，“按份共有”是指房产共有人按照各自的份额对共有的房屋分享权利和承担义务，“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务，不分份额。不管是哪种共有方式，处置该房产都需要所有的共有人同时到场签字。

《民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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