网签合同应该注意哪些坑-法师兄

网签合同应该注意哪些坑

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 08:03:49 436 人看过

一、网签合同应该注意哪些坑

网签合同应该注意以下坑：

1.要确定开发商是否具有商品房预售许可证；

2.注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致；

3.注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句；

4.注意房屋面积、面积差异处理方式以及确切交房日期。

二、如果是开发商未按合同交房怎么办

如果是开发商未按合同交房处理办法是找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

三、网签合同违约纠纷的诉讼时效是多久

网签合同纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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