小区停车费太贵,可以不交吗-法师兄

小区停车费太贵,可以不交吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:31:27 274 人看过

一般不能。

民法典规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

从上述规定可以看出，小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定。物业公司不得单方面收取费用。

停车场地需维护收费是合理的

目前，在全国绝大多数城市，都鲜有业主免费停车的情况。《民法典》中确有小区公共道路等场地属于业主共有的规定，但并不意味着就不用交费，这是对法规的曲解。

首先，物业服务企业在维持小区停车秩序、维护停车场地设施等方面，需要投入一定成本，收取相应的费用。比如说，车位经过长时间的碾压破损了，车位的照明灯不亮了，这就需要维修费用。如果有车的业主长期免费停车，造成公共设施损坏，如果没有相应的维修款项去修复，这对于无车一族的业主来说，并不公平。其次，根据福州市的规定，物业服务企业收取停车服务费有依据。

根据榕价房[2010]14号《关于福州市物业管理区域内车辆停放服务费相关情况的通知》，没有成立业委会的小区，停车服务收费标准分为地面停车位与地下停车位两类，其中地面停车位收费为每次3元或者5元(依据停车时段)，包月60元。地下停车位每次收费5元或者10元(依据停车时段)，包月70元。成立业主委员会的小区，召开业主大会决定具体的收费标准。因此，小区应尽快成立业委会，以确定一个业主能够接受的停车收费标准。同时，做好对物业公司收取停车费的监督工作，要求定期公示收支明细，确保收取的费用公开透明，不被挪为他用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

经济犯罪
物业费太贵可以拒交吗

一、物业费太贵可以拒交吗关于上述问题的解析如下：从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的，应予追诉。1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注：以下简称《最高人民法院的解释》)规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行票据诈骗数额在5千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人

2023-03-30

74人看过
业主
安置小区可以收停车费吗

应该先判断停车位的归属问题，结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.、地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2、地下停车位：专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3.、首层架空停车位、首层架空停车位是指建筑物地面上的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4、独立车库

2023-03-14

366人看过
小区物业
小区停车交警可以贴条吗

交警是不可以在小区里面开罚单的，想要开罚单是只能在小区外面，马路上违停的才可以开罚单的。因为小区里面是属于公共设施，要是户主在小区里面没有停好车，这个是要跟小区里面的物业去进行沟通，而不是让交警直接开罚单的，物业是要先进行沟通，如果是处理不好，到时候可以再报警处理。所以在停车的时候一定要注意，不能挡住别人的路。一、自家门口是否有权禁止别人停车自家门口是否有权禁止别人停车，要根据实际情况来定：1、首先要确定自家门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地则有权阻止；2、如果是公共用地则无权阻止。但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，因为门口一般是没有停车位的。防止自家门口停车的方法，具体如下：1、可以联合其他有车位的业主，向小区物业反映，让小区物业进行管理；2、在自家车库前，设置紧停标志以来告诫他人；3、拿一些胶水或者胶布，在底下贴一些禁止停放的标志。物业的管理制，也应对这方面进行有效的

2023-03-22

494人看过
违约金
不交停车费不让出小区合法吗

一、小区不交停车费不让进合法吗？建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区不交钱给进吗？物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。三、出现哪几种情况，业主可拒交物业费？（一）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。（二）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。（三）

2023-04-02

185人看过

小区物业
小区不交停车费不让进合法吗

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区的道路、绿地以及建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区内地上停车场是否收取费用由业主委员会确定。物业公司不得单方面收取费用。停放车辆占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或单位。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或单位。但小区物业既没有提供场地，也没有为车辆提供保管服务，额外收取停车费，就显得十分不合理。

2023-05-05

189人看过
业主
小区停车费可以随便涨价吗

不可以。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。一、小区停车费应该归谁所有利用物业共用部分获取的收益（包括前期物业管理期间的收益），归共同拥有该物业的业主所有。（一）全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区

2023-02-27

183人看过