房屋买卖合同如何办理公证？-法师兄

房屋买卖合同如何办理公证？

来源：互联网时间： 2023-04-10 16:33:21 59 人看过

公证房屋买卖合同，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

一、做财产公证需要哪些手续

做财产公证需要的手续有：

1、当事人携带财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

2、公证员受理公证申请后，对提交的材料进行审核，提供证明材料不充分的，公证机构可以要求补充；

3、当事人提供的材料真实充分合法的，办理公证，发放公证文书。

二、婚前财产公证时间一般是多久

婚前财产公证流程需要15天。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、民法典中做放弃财产公证书要多久

最长15个工作日。放弃财产公证的时间取决于公证的财产内容、公证材料的准备状况以及公证处的工作效率。根据法律规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

合同公证
办理房屋买卖合同公证应注意的问题

房屋,买卖,公证,办理,卖方,批准(一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。(二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。(四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。

2023-06-10

149人看过
转让合同
如何公证房地产买卖合同

1。答：出卖人（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次报公证处备案）：房地产买卖合同、企业法人营业执照、施工许可证、施工许可证、投资项目进度计划、开工许可证、房地产许可证或土地使用证许可使用合同或用地红线、施工合同、竣工验收证书、法定代表人证明或法定代表人证明、法人授权委托书、法定代表人或代理人身份证、合同签章式样、签字人签字式样、银行名称、账号征收房价等。购房人办理房地产买卖合同公证应当提供哪些材料？A:购房人应携带房地产买卖合同，填写《房地产买卖合同公证申请表》，并向公证机关提供下列材料：（1）购房人为个人的，提供个人身份证明；（2）购买人为法人组织的，提供企业法人营业执照、股东大会决议、董事会决议等法人资格证明；（3）购买人为法人组织的，提供法定代表人证明法定代表人个人身份证；（4）代理人代为办理公证的，委托代理人应当提供委托书，其他代理人应当提供代理资格证明、支付房价的相关证据等。

2023-05-02

99人看过
格式条款
房屋合同买卖不成立如何处理

在房屋交易过程中，由于合同违反法律或者侵犯他人权利导致无效，那么无效的房屋买卖合同如何处置呢，根据《民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。附：《民法典》关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一

2023-02-19

328人看过
公证处
民法典公证处如何受理房屋买卖公证

一、民法典公证处如何受理房屋买卖公证买卖房屋申请公证后，公证机构受理申请材料的，要对申请材料进行审查，经审查符合公证条件的，会出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料

2023-06-19

478人看过

转让合同
如何办理房地产买卖公证

1。答：出卖人（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次报公证处备案）：房地产买卖合同、企业法人营业执照、施工许可证、施工许可证、投资项目进度计划、开工许可证、房地产许可证或土地使用证许可使用合同或用地红线、施工合同、竣工验收证书、法定代表人证明或法定代表人证明、法人授权委托书、法定代表人或代理人身份证、合同签章式样、签字人签字式样、银行名称、账号征收房价等。购房人办理房地产买卖合同公证应当提供哪些材料？A:购房人应携带房地产买卖合同，填写《房地产买卖合同公证申请表》，并向公证机关提供下列材料：（1）购房人为个人的，提供个人身份证明；（2）购买人为法人组织的，提供企业法人营业执照、股东大会决议、董事会决议等法人资格证明；（3）购买人为法人组织的，提供法定代表人证明法定代表人个人身份证；（4）代理人代为办理公证的，委托代理人应当提供委托书，其他代理人应当提供代理资格证明、支付房价的相关证据等。

2023-05-08

70人看过
合同公证
办理办理房屋买卖合同公证的方法是怎样的

申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。一、商品房买卖合同公证材料有什么当事人申请房屋销售合同公证时，应当提交以下证明材料：1、申请人居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证和授权委托书；2、卖方应提供房屋所有权证书及复印件；3、卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请求公证机关起草；5、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。二、农村房屋如何办理房产证农村办理房产证的流程具体如下：1

2023-04-05

104人看过
违约金
房屋买卖合同如何约定违约金，房屋买卖合同的约定

房屋买卖合同违约金的法律规定如下：《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》中，第16条当事人以约定违约金过高为理由要求减少的，应以违约金超过30％的损失为基准适当减少的当事人以约定违约金低于损失为理由要求增加的，应以违约损失为基准确定违约金额。第十七条商社买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法，违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期付款的，根据未支付住房贷款的总额，根据中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准。过期交付使用住宅的，根据过期交付使用住宅期间主管部门公布或有资格的房地产评价机构评价的同一地区同类住宅租金标准确定。第十八条由于卖方的原因，买方未能在下一个期限内取得住宅所有权证明书的，除当事人有特殊约定外，卖方应承担违约责任：（一）商社买卖合同约定的住宅所有权登记期限（二）商社买卖合同的目标物为尚未建成住宅的，从住宅交付使用日起90日

2023-08-18

430人看过
合同无效
公证买卖房屋合同有效吗,无效房屋买卖合同的后果

一、公证买卖房屋合同有效吗对房屋买卖合同进行公证，公证机构出具公证书后，房屋买卖合同具有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。二、无效房屋买卖合同的后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：(1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿

2023-06-28

424人看过

收养关系
房屋买卖合同未公证，如何保障自身权益？

房屋买卖合同未经公证也有效。公证机构办理以下公证事项：一、合同；二、继承；三、委托、声明、赠与、遗嘱；四、财产分割；五、招标、拍卖；六、姻状况、亲属关系、收养关系；七、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称，是否有违法犯罪记录；八、公司章程；九、保存证据；十、文件上的签名、印章、日期、副本、复印件与原件一致；十一、自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。怎样判断房屋买卖合同是否有效判断房屋买卖合同是否有效情形如下：1．明确合同的有效性：（1）合同当事人是否具有民事行为能力，（2）合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，（3）合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；（4）其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2．房屋买卖合同的形式要件：（1）房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当写清楚土地使用权取得的方式。（2）买卖房

2023-07-05

264人看过
合同公证
房屋买卖合同公证的有效性及办理建议

房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，

2023-07-12

407人看过
继承人
办理房屋买卖公证后，如何进行过户手续？

按照一般程序办理过户即可。房产过户手续：（1）填写房地产转移登记申请表；（2）提供申请人身份证明；（3）颁发房地产权利证书。办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书房屋继承如何过户公证？房屋继承过户公证的方式，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，属于登记生效的例外。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所

2023-07-18

168人看过
公证机构
公证房屋买卖合同的好处

办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下材料：申请人的身份证件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料。办理房屋买卖合同公证要什么材料？当事人应当提交以下证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。（二）房产所有权证。（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（四）房屋买卖合同草稿。（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。（六）如果是单位买房

2023-07-04

250人看过

转让合同
房屋买卖公证如何办理，公证需要准备什么材料

一、房屋买卖公证如何办理自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。二、公证需要准备什么材料自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其

2023-06-22

206人看过
合同内容
房屋买卖合同一定要盖章吗，房屋买卖合同的效力如何

房屋买卖合同要不要盖章，依据卖方的主体而定，如果是开发商的，一般要在合同中盖章，如果是卖方是自然人的，不需要盖章。房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合

2023-02-20

75人看过