办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。
一、房屋租金收入的认定原则是什么?
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则
1、是合同租金与指导租金孰高原则,
2、是核定租金原则。
二、核定租金收入的方法和程序是什么?
1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围。
2、核定出租率。每年初,由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础上,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。
3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定。
4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入。
5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。
-
办公房出租注意事项?办公楼租赁税率是
480人看过
-
房租发票税率是多少房租税率如何计算
378人看过
-
房屋租赁发票税率是多少,房屋租赁纳税的分类是怎样的
429人看过
-
房屋租赁发票税率是多少,房屋租赁可否指示交付
257人看过
-
房屋租赁发票税点是多少房屋租赁发票怎么开
396人看过
-
租赁发票税率什么意思
128人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
-
租赁个人房产办公开具发票,税率多少?怎么开?山东在线咨询 2022-10-10个人出租房产根据财税【2016】36号规定,按5%计算增值税,可以在不动产所在地税局申请代开增值税专票。同时税局会根据税总发【2016】127号文件的规定代收地税各税种,包括城建税教育费附加,个人所得税等。根据规定还有房产税,按租金12%计算。但是,如果出租方月营业额3万元以下,可以免增值税,但只能开具增值税普票,同时城建税及附加均免。房产税及个税不免。望采纳。
-
租赁住房到xx代开房租专用发票税率是多少辽宁在线咨询 2022-10-30个人出租非住房按照5%计征增值税。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%附加税=应交增值税×12%房产税=含税租金÷(1+5%)×12%所得税=含【税租金÷(1+5%)-合理成本】×20%
-
开租赁发票税率和开发票一样吗福建在线咨询 2022-11-021、房产局开租赁发票税率和到国税开增值税发票是税率一样的。2、相关知识:现行增值税一般货物和劳务的税率17%和低税率13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率。新增四大行业营改增的增值税:(1)建筑业:一般纳税人征收11%的增值税;老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。(2)房地产业:房地产开发企业征收11%的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全
-
场地租赁发票有哪些税率辽宁在线咨询 2022-05-30营改增以后,不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用。
-
机械设备租赁开具什么发票,税率是多少?怎么办呢?重庆在线咨询 2022-10-07工程机械出租属于营业税征收范畴,适用“营业税-租赁业”税目,开服务业发票,营业税税率5%,一般在地税开具。营改增”试点地区机械设备租赁业发票税率为6%增值税,小规模纳税为3%非“营改增”试点地区为5%营业税再就是你说的营业税或增值税的附加税在自己单位所属的税务局代开,不需要在开票时一并缴纳企业所得税