本文描述了两种不同情况下的公租房政策:公司提供的人才公租房和社會公租房。在人才公租房中,如果住满六年需要搬离,但六年过去后仍无法买房,你仍然被称为人才。而在社會公租房中,只要不买房,就可以一直居住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,就可以一直住,但要按人口配置面积。如果财产收入超标,要么搬走,不搬走就涨房租,将房腾出来给真正需要的穷人。
如果这是一间公司提供的人才公租房,并且住满六年之后需要搬离,那么在离开之前,你可能会认为自己是公司的人才,但是六年过去了,你依然无法买房,这时候,你仍然被称为人才。!腾出来给新来的大学生人才。
如果是社会的公租房,现在只要不买房可以一直继续住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,可以一直住,要按人口配置面积,比如说刚开始两个人走了一个后就只能住35还是50平以下了,超出面按市场价了。新政后财产收入超标了,要么搬走,不搬走就涨房租,就是要把房腾出来让给真正需要的穷人。
公租房满六年如何处理房产问题?
根据我国《城镇最低收入家庭租赁住房管理办法》的规定,公租房满六年后,承租人具有优先承租权。具体操作流程如下:
1. 承租人应向市、县人民政府房地产主管部门申请承租公共租赁住房;
2. 房地产主管部门审核通过后,向公租房运营机构下达配租通知;
3. 公租房运营机构与承租人签订《公共租赁住房租赁合同》;
4. 承租人按照租赁合同约定支付租金;
5. 租赁期届满后,承租人具有优先承租权。
因此,公租房满六年后的房产问题处理方式是:承租人具有优先承租权。
这段话讲述了公租房和人才公租房的区别以及公租房的租赁流程。通过分析可知,人才公租房是针对公司的,而公租房是针对社会的。在人才公租房中,承租人需要满足一定条件才能拥有优先承租权,而在公租房中,只要不买房就可以一直居住,并且承租人具有优先承租权。此外,公租房的租赁流程也需要遵循相关规定。总之,公租房是一种解决住房问题的有效途径,对于不同人群来说具有不同的适用性。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
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