房屋漏水纠纷处理方式有哪一些呢-法师兄

房屋漏水纠纷处理方式有哪一些呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 23:12:53 330 人看过

房屋漏水纠纷的处理方式有：

1．开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；

2．楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；

3．楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；

4．房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法

一、法律层面上房屋漏水纠纷处理的常见方法房屋漏水纠纷的处理方式有：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水怎么起诉1．要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2．书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3．提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4．举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5．开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时

2023-09-14

356人看过
房屋租赁纠纷
房屋漏水属于房屋租赁纠纷

属于合同纠纷的范畴。房屋租赁合同受到我国相关法律合同编的规定，租赁合同属于民事纠纷的合同纠纷，也就是租赁合同纠纷。所租赁的房屋属于最租赁合同中的租赁物，租赁物能够使用严重影响到双方当事人的权利和义务。一、房东不同意转租，我私下转了，犯法吗根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。依据《民法典》224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管

2023-03-08

155人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿款纠纷有哪些处理的方式?

房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法：1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、

2023-06-07

191人看过
购房合同
楼房漏水的原因有哪些如何避免漏水纠纷

一、楼房漏水的原因：既然已经买了房子，首先就需要解决楼房漏水的问题，然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况：1、楼板结构问题：由于建设年头过久，那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。2、楼上施工破坏了防水层：这种情况比较普遍，解决方法也十分简单，因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题，那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。3、通管道导致的楼房漏水原因:因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此也会造成房屋的房顶漏水。二、如何避免楼房漏水纠纷的发生：其实，购房者在购买二手房时，对于房屋的质量问题一定要十分注意，如果发现房屋存在问题，那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定，并且在合同中有具体的条款进行说明。此外，物业这一方面也不能忽视。在整个二手房交易过程

2023-03-17

363人看过

公房
房屋漏水纠纷属于民事纠纷吗

房屋漏水纠纷属于民事纠纷。起诉前注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：1．原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。2．有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。3．有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决，并且要保留足够的证据。一、房屋漏水应该找哪个部门解决房屋漏水一般应该先找物业部门解决。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请，提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。属已购单位自管公房的，业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员

2023-03-21

308人看过
法律综合知识
如何起诉房屋漏水纠纷

一、如何起诉房屋漏水纠纷1．确认被告。如果房屋漏水是楼上住户造成，则被告为该住户；2．撰写起诉状，准备证据材料；3．到有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状，等待受理开庭。根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋质量问题纠纷法院多久作出判决如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法

2023-09-27

421人看过
侵权行为
房屋漏水纠纷案例详解

处理房屋漏水纠纷的方式是：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。房屋漏水纠纷处理程序怎么走房屋漏水纠纷的处理程序：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，可凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如不配合，受损方可将争议提交到法院。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、

2023-07-06

269人看过
法律综合知识
房屋漏水纠纷时能买房吗

一、房屋漏水纠纷时能买房吗若建筑物内出现墙体渗漏现象，常伴随着财产权受侵害问题。若此现象因房屋品质问题所致，阁下有权向开发方索取其设计存在重大瑕疵的确切证据。如开发商无法及时出具相关证照或否认产品缺陷，建议寻求有资质的专业检测机构进一步确认。倘若墙体渗漏非建筑质量问题引发，阁下可根据司法程序向上下层住户求偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、健身房虚假宣传如何赔偿在健身房因虚假宣传而损害消费者权益的情况下，依据我国《消费者权益保护法》第55条，消费者有权向经营者提出

2024-05-03

61人看过

二手房过户
二手房房屋漏水交易纠纷

二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。二手房房屋漏水责任人是谁1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公

2023-07-21

248人看过
法律综合知识
了解房屋漏水纠纷的处理手段和策略

一、了解房屋漏水纠纷的处理手段和策略1．房屋出现漏水问题的，如果在保修期内的，可以要求施工单位承担维修的责任，如果超过保修期的，由房屋所有人负责维修。2．如果是楼上住户导致的，可以要求对方负责维修，并且赔偿相关费用；协商不成的可以依法起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、房屋漏水纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋漏水纠纷怎么写起诉状起诉状

2023-09-11

222人看过
房屋质量纠纷
处理房屋质量纠纷有哪些方法

有的开发商修建的商品房存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

2023-06-17

229人看过
证人证言
房屋漏水纠纷要怎么起诉

房屋漏水纠纷起诉需要携带身份证明、产权证、房屋质量凭证、对房屋漏水情况的陈述、房屋漏水成因鉴定、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭辩论质证。一、拖欠运费的诉讼程序有哪些拖欠运费的诉讼程序有：1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭提交诉状；2、立案审查；3、提前开庭三日通知当事人开庭时间、地点、承办人；提前公开审理案件三日常公告；4、开庭审理：1、法院调查：当事人陈述案件事实；2、举证质证：告知证人权利义务，证人作证，宣读未出庭证人证言，出示书证、物证、视听资料；双方就证据材料发表意见；3、法院辩论：各方对有争议的事实和法律问题进行辩论和论证；4、法院调解：在法院主持下，双方同意解决纠纷。5、判决同意判决，当事人自动履行判决文件确定的义务或者申请执行；不同意判决，需要区分情况：

2023-03-10

435人看过

劳动纠纷
劳动纠纷处理有哪些方式

劳动争议处理方式1．协商（和解）（1）协商达成一致，应当签订书面和解协议。和解协议对双方当事人有约束力，当事人应当履行。（2）经仲裁庭审查，和解协议程序和内容合法有效的，仲裁庭可以将其作为证据使用。但是，当事人为达成和解的目的作出妥协所涉及的对争议事实的认可，除外。2．调解（1）调解委员会由劳动者代表和企业代表组成，人数由双方协商确定，双方人数应当对等。劳动者代表由工会委员会成员担任或者由全体劳动者推举产生，企业代表由企业负责人指定。调解委员会主任由工会委员会成员或者双方推举的人员担任。发生劳动争议，当事人没有提出调解申请，调解委员会可以在征得双方当事人同意后主动调解。（2）调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解委员会印章后生效。生效的调解协议对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。a．因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约

2023-03-03

396人看过
纠纷调解
买卖房屋纠纷调解方式有哪些？

房屋纠纷可直接向法院提起民事诉讼，拆迁补偿纠纷由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门裁决，单位内部建房分配公房使用权纠纷由本单位或有关行政部门解决，单位收回公房使用权引发纠纷可向法院提起民事诉讼，违章建筑引发的房地产纠纷可作为行政案件提起诉讼。对于以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关的房屋装修、装修、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方无法达成协议，同级人民政府由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门裁决，当事人不服裁决，法院可以在收到裁决之日起15日内起诉。第三，单位内部建房，分配公房使用权，单位内部行政管理行为，员工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，应当由本单位或者有关行政部门解决。第四，单位分配职工住房使用权并订立分房合同，

2023-10-28

384人看过