期房退房交多少违约金-法师兄

期房退房交多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 22:58:47 145 人看过

依据相关合约之规定，如若出现违约情况，应当按合同中的具体规定支付相应比例的违约金。一般来说，此部分的赔偿金不应超出主合同所涵盖的标的物价值的20％你个百分点。但是，若因违约行为给他人带来了严重的损失，那么违约金的金额也可以适当进行调整，上调至主合同标的物价值的30％。需要特别指出的是，违约金乃是购房者与开发商在签署合同时共同协商确定的条款，因此在这种情况下，即使存在某些差异，我们仍然需要严格遵守约定，承担起违约责任。除非约定的违约金出现明显过高或过低且不公正的情况，才能够请求予以降低或增加。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期要付多少违约金

对于逾期交付房产所导致的违约赔偿金问题，通常预先设定的额度区间在百分之一至千分之一之间；然而，这笔赔偿金的具体金额需根据房产的总价值来进行精确计算；在消费者并未遭受任何实质性的经济损失的情况下，不应该被开发商视为逃避法律责任的借口；在双方签订的合同中，约定的逾期交付房产的违约赔偿金必须严格按照约定的方式全额支付，除非遭遇地震、战争等特殊情况，也就是那些依据合约约定属于不可抗力的事件，并且开发商应在这类事件发生之后立即履行告知义务，才能避免承担逾期交付房产的违约责任；如果在合同中没有对逾期交付房产的违约赔偿金计算方法作出明确规定，那么就应该参照逾期交付使用房屋期间政府相关主管部门公布或者具有评估资质的房地产估价机构评定的买方所购买同区域类似房产的租金标准作为参考依据；若无其他法定免责事由，开发商仍须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金，以及在满足特定条件、达到一定时间

2024-08-17

427人看过
法律综合知识
期房延期交房违约金怎么退

一、期房延期交房违约金怎么退关于逾期交付房屋所产生的违约金，应当按照已实际支付给开发商的房产总价之百分之一到百分之一千以内，按逾期天数来计算具体数额。一旦在双方合同中明确约定了逾期交付房屋的违约金，那么消费者就必须依照约定履行支付义务，而不能因为自身并未遭受任何经济损失便作为开发商逃避责任的借口，除非开发商能够提供充分的免责证明。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2024-07-15

71人看过
法律综合知识
2024年退房违约金多少

在合同条款中仅对于违约金作了较为笼统、概括的规定，而并未就违约金的比例如数或价值进行详细的约定，同时相关法律法规亦未对此类违约金的比例或金额作出明确的规定时，我们便可依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的相关规定，参照承担违约金责任的一般性原则来处理此类问题。通常情况下，合同违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。然而，若违约金过高或过低，当事人均有权向法院提出申请，要求予以适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-13

274人看过
法律综合知识
买房定金违约退多少

首先，若在缴纳定金后发生违反合约之行为，根据相关法律法规，应采用定金罚则进行处理；倘若双方签署的合同中存在明确规定违约金的条款，亦可依据该项条款作出相应判断和决策。但若合同中并无违约条款的设定，那么违约者则只能按照定金罚则予以处罚。其次，关于定金的具体数额，通常由双方在签订合同时自行商定，然而，此种金额须符合法定上限，即不得超出合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。最后，若接受定金的一方未能履行其义务而构成违约，需向支付定金的一方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方未能履行其义务而构成违约，则无法取回已支付的定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-06

76人看过

违约金
交房违约一年违约金多少

按照到合同约定交房时候你实际交了多少钱的万分之一来算。一、开发商延期交房不给违约金怎么办开发商延期交房不给违约金的办法：1、如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行；2、要了解延期交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付给买受人的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商的索赔天数为实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差额。一般双方协商的违约金赔偿金额为已支付房款的万分之一。二、交房延期可不可以退房交房延期可以退房。延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。交房指的依据商品房买卖合同的约定开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付。但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履

2023-02-25

87人看过
法律综合知识
期房可以交违约金退房吗

确实是如此，购房者在合同之中明确订立了违约金条款后，且当满足相应的退房条款要求时，或者当房地产开发商存在违约行为致使购房者无法实现合同预定之目的时，购房者均可依法依约向开发商索取违约金以及办理退房手续。若开发商拒不支付违约金或是拒绝为其办理退房手续，购房者便有权依照法律程序向当地人民法院提出诉讼请求，要求法院裁决开发商履行合同义务或承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-14

122人看过
法律综合知识
退房违约金最多赔多少？

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20％，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-22

406人看过
法律综合知识
房子买完后没交房前退房违约金多少？

一、房子买完后没交房前退房违约金多少？关于未交房即要求退房的情况下所涉及的违约金问题，其实主要就看合同双方在签约时如何约定以及相关的法律规范。在此基础上，我们应遵照约定优先的原则进行处置。因此，如果合同中的条款明确规定了签约方的违约责任及违约金具体数额，那么就得依照此约定来执行；如若并无这样的条款，那便需要依据相关法律法规来解决。通常来说，如果合同并未约定违约金的比例，那违约金的最高金额不应超过总房价款的30％。要是双方在合约履行过程中均存在过错，那么其责任承担比例应以各自主张的责任大小为基准来进行分配。此外，对于已约定但却低于实际损失的违约金部分，人民法院或仲裁机关将视情予以相应增加；而若是违约金设定过高，远超已发生的实际损失，人民法院或仲裁机构也会参考提出申诉一方的请求，酌情予以削减。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2024-07-10

247人看过

法律综合知识
卖房不交房违约金多少

关于延期交房的补偿问题，我们需要明确一点是，自交房日期的次日起，开发商将开始承担由于延期交房所带来的经济责任。这个违约金额的范围大约是从购房款项的万分之三至万分之五之间浮动。具体来说，我们会根据实际的延期天数，将其划分为逾期60天内和逾期60天外两个阶段来分别处理。首先，如果开发商未能在约定的交房日期前完成房屋交付工作，那么他们需要每天向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。这是在逾期60天之内的情况下，开发商需要承担的经济责任。然而，当逾期超过60天时，购房者有权选择是否解除购房合同。一旦购房者决定解除合同，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内，全额退还购房者的房款。同时，对于逾期60天以上的情况，开发商还需要按照每日房款的万分之五作为违约金对购房者进行补偿。此外，购房者也有权利要求以其他方式继续履行合同。在此情况下，开发商需要付出更大的经济代价，即每日需向购房者支付房款的万分

2024-07-29

466人看过
法律综合知识
商品房退房违约金给多少

看情况：其一、双方对退房违约金的数额有约定的，从其约定。但是，约定的违约金不能超过合同标的的百分之三十；其二、双方对退房违约金的数额没有约定的，以因退房造成的实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-15

114人看过
法律综合知识
延期交房多久违约金可以退

在合约所载交付房屋日期到期之际，您应当向开发商发送书面形式的房屋催交通知函。若开发者无法于此后的三个月法定期限内按约交付房屋，那么您将享有请求退房之权利，而开发商也应当依据合同条款向您全额退还已支付的购房价款及其对应的活期利息。倘若合同中有明确规定违约金事项，您亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同会对延迟交付房屋导致退房的期限作出相应规定，该期限介乎30至90天之间。若开发商未能在此期限内完成交房，则购房者有权要求开发商退房，并要求其双倍返还定金或者支付购房价款的利息。若双方在合同中已事先约定了开发商延迟交房的违约赔偿事宜，则合同应继续履行，且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典

2024-05-03

449人看过
违约金
提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少

一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里

2023-06-24

186人看过

定金
买房交了定金能退违约金是多少

一、如果交了定金之后违约，应当使用定金罚则，如果有约定违约条款，也可以选择适用违约条款。如果没有违约条款就只能适用定金罚则。二、定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。三、如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。一、定金与订金哪个不能退定金一般不能退，订金可以退。一、定金与订金哪个能退，哪个不能退？1、一般原则是订金可以退，定金不能退。2、但定金满足一定条件的可以返还：（1）给付定金不履行合同义务的；（2）无权请求返还定金；（3）收取定金方不履行合同义务的；（4）约定双倍返还定金。我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。二、违约定金的条件是什么1、明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要

2023-02-04

62人看过
法律综合知识
退房是否要交违约金，退房要交违约金吗

退房是否要交违约金不一定。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足法律规定的退房条件。退房是否要交违约金，退房要交违约金吗的法律依据2021生效的《民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保

2022-07-03

209人看过