公积金贷款申请的成功率有多高-法师兄

公积金贷款申请的成功率有多高

来源：互联网时间： 2023-07-05 18:40:55 328 人看过

个人公积金贷款流程如下：

1、贷款申请；

2、公积金中心受理贷款；

3、贷款审批。确认受理后五个工作日内作出决定，给予贷款或者不给予贷款；

4、签订抵押合同。办理抵押登记手续；

5、贷款审核。公积金中心收到房地产权登记证后，进行贷款审核；

6、贷款发放。受托银行按照约定的贷款条件，经审核后发放贷款，贷款资金按照合同约定的账户划拨。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

二手住房公积金贷款办理流程是什么

二手住房公积金贷款办理流程如下：

1、买方资格审查：购房资格审查以家庭为单位，家庭成员包括买方及其配偶、未成年子女；

2、如果买方通过中介处理，则不需要到现场处理；

3、评估：一般需要5－7工作日出评估报告；

4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资格的初步审查，需要向贷款人提交相关材料，审查通过表明符合贷款条件；

5、面对面签字：买卖双方需携带相关材料到银行面试，并与银行签订各种合同和担保；

6、银行贷款审批：借款人面签后，一般市属公积金贷款5－7个工作日批准贷款；

7、签订贷款合同；

8、纳税：房屋交易中可能涉及的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价、土地出让金等；

9、转让：产权变更以房地产登记为准，房屋违章、查封或者政策变更的，影响房屋转让；

10、银行贷款：贷款银行贷款一般在看到房地产登记证后15－20工作日，但由于银行政策或城市地区的不同，时效会有所不同。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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