居住房屋拆迁该获得怎样的补偿？-法师兄

居住房屋拆迁该获得怎样的补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:16:03 151 人看过

(1)征地拆迁居住宅子，被征地的村或者村民小组建制吊销的，被拆迁人能够挑选货币抵偿，也能够挑选与货币抵偿金额同等价值的产权房子调换。

前款规则的货币抵偿金额计算公式为：(被撤除房子建安重置单价结合成新+同区域新建多层产品住宅每平方米修建面积的土地使用权基价+报价补贴)×被撤除房子的修建面积。

房子建安重置价(房子重置报价)是指采用估价时点的修建材料和修建技能，按估价时点的报价水平，重新缔造与被撤除房子具有同等功用效用的的全新状态的房子的正常报价。拆迁房子的评估报价不包括房子的装饰价值。简单说，缔造相同的房子需要多少钱再算上折旧率。被撤除房子建安重置单价结合成新，由建设单位托付具有市房地资源局核准的房子拆迁评估资历的房地产估价机构评估;同区域新建多层产品住宅每平方米修建面积的土地使用权基价及报价补贴标准，由被撤除房子所在地的区(县)人民政府拟定并公布。

(2)征地拆迁居住宅子，被征地的村或者村民小组建制不吊销的，应当按下列规则对未转为城镇户籍的被拆迁人予以抵偿安顿：

(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人能够在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内请求宅基地新建住宅，并获得相应的货币抵偿;

(二)不具备易地建房条件的区域，能够挑选货币抵偿，也能够挑选与货币抵偿金额同等价值的产权房子调换。被拆迁人不得再请求宅基地新建住宅。

本条第一款第一项规则的货币抵偿金额计算公式为：(被撤除房子建安重置单价结合成新+报价补贴)×被撤除房子的修建面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人请求宅基地新建房子的审批程序，按照国家和本市农村住宅建设的有关规则执行。

(3)拆迁居住宅子，还应当抵偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的暂时安顿补助费，并自过渡期逾期之日起增加暂时安顿补助费。

(4)撤除居住宅子附属的棚舍以及其他地上构筑物的抵偿，按照本市有关国家建设征地的财物抵偿标准执行。

(5)征地农业人口安顿补助费、青苗抵偿费和土地抵偿费，按照国家和本市有关规则执行。

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