没有商品房预售许可证是否可以签预售合同-法师兄

没有商品房预售许可证是否可以签预售合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 21:55:17 208 人看过

律师解答：

不可以。

没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。

商品房预售需要符合的条件有：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、法律其他规定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明；

与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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