报案一般没有用。因为不是犯罪,报案不予受理,属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。
一、租客不交租金又不搬走怎么办
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
当然,新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确,如未按照合同约定的用途使用租赁房屋,或未经出租人同意擅自改变房屋结构,在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外,经营用房承租人累计六个月未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
二、房东和租客发生纠纷怎么办
房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷,可以先行自行协商或由当地居委、村委调解,如果协商调解不成,可以向仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起民事诉讼。
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客人欠款200多元跑了,报警有没有用天津在线咨询 2022-10-03对方已明显逃避债务,为避免对方转移资产、错过诉讼时效,切实保障债权的有效实现,建议尽快委托专业律师协助收集证据、及时向法院提起诉讼并查封对方名下的所有财产,确保实现债权。如债务为其婚姻存续期间产生的,也可一并起诉其配偶,但需结合欠款人对借款的用途分析。本所律师在追讨债务方面具备丰富的诉讼、调解经验,如需专业律师进一步指导尽快有效地实现债权,可来电说明具体情况,以便尽快为您制定专业高效的方案。
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拖欠房租又逃跑是犯罪吗报案是否有用甘肃在线咨询 2023-02-25不是犯罪,报案不予受理,属于民事纠纷,建议及时诉讼到当地人民法院解决。如果对方不应诉的话,可以申请执行其财产,比如老家的房产等等。