如何计算房产税应纳税额-法师兄

如何计算房产税应纳税额

来源：互联网时间： 2023-11-22 16:18:16 262 人看过

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

应纳税额

1．从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10％～30％后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％

应纳税额＝应税房产余值×1．2％

2．从租计征

计税依据：

（1）以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）

（2）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额＝不含增值税的租金收入×12％

房产税缴纳材料

1、需要带上申报表。

2、如何房子是自己的，业主只需要带房产证以及身份证，需要带上申报表，需要到税务局去交房产税。

3、如果房子是租的，在租房合同上没有注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

4、如果租房合同上关于房产税的说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

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