一、土地征收补偿标准多少钱一亩
在广阔农村土地域内,现存诸多可见的地类,如旱地、水田、林地、菜田、宅基地、交通要道以及未经开发的山野等多方面构成。由此而产生的补偿金水平因地制宜,各具特色,详情如下所示:
1.旱地可细分为耕地旱地与农田旱地两大类别,在进行土地征收时,不论属于哪种类型,其补偿标准均为每亩支付5.3万元人民币。
2.水田同样具有二级划分,分为耕地水田与农地水田两类,前者每亩地补偿费用为9万元人民币,后者则高达9.9万元人民币。
3.在征收林地及农用地过程中,每亩补偿标准为人民币13.8万元。
4.然而,对于农村集体建设用地的征收,包含了如工业和矿产用地、村民住房以及主要交通线路等领域,每亩应支付的补偿款为13.6万元人民币。
5.最后,针对农村未被充分利用的土地范围,例如闲置的土地、荒芜的山区、空旷和宽广的区域以及尚未开发的土地,其每亩补偿费用仅为2.1万元人民币。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
第二十七条
县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
第二十八条
征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。
二、土地征收补偿款归集体还是个人
有关于土地征收补偿金的分配原则以及基本组成结构,如下详列:
首先,土地补偿费用的归属,理论上来讲,应由村集体全权拥有。而这实际上也意味着村集体需要具备能力将所收的土地补偿费用重新按比例分配给那些遭受到土地征用的农民。
然而,遗憾的是,这个设想却往往因种种困难无法得到现实落实。
其次,根据我国最高人民法院提供的司法解释,只要是本集体经济组织的成员,无论他们的户籍是否已经迁离,都依然具有分取土地补偿费用的权利。
再者,安置补助费便归属到土地承包人手中,简单来说,就是由个体来掌握这份资金使用权。
最后,上地附着植物和农作物的补偿费用,从理论上看,应该是直接给予个体拥有,但其具体的分配情况仍需根据实际状况进行灵活掌握。
至于社会保障费用,尽管在我们的搜索结果中并没有给出明确的答案,但是通过对上下文语境进行综合分析,我们可以推测,它或许也是属于集体或者个体的其中一部分财产所有权。总而言之,不同部分的土地征收补偿金分配原则各不相同。土地补偿费用应该主要由集体拥有,同时它与个体权益有着密切联系;安置补助费属于个人所有;
此外,地上附着物和农作物的补偿费用的最终归属取决于实际情况而定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例
我国农村地区的土地种类繁多,主要涵盖了旱地、水田、林地以及宅基地等多样化的土地类型。至于赔偿费用方面,因地区差异而有所不同:旱地每亩的赔偿价格为5.3万元;水田则分为两个类别——每亩9万元与每亩9.9万元;至于林地及农业用地的每亩赔偿金额则达到了13.8万元;农村集体建设用地的每亩赔偿金额则定在了13.6万元;相比之下,未被充分利用的土地每亩的赔偿金额仅仅是2.1万元。
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