一、民法典什么情况可以拒交物业费
(一)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
(二)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
(三)物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效,届时与《中华人民共和国民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。
二、业主可以拒交物业费的理由有哪些
业主可以拒交物业费的理由有:
(一)对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;
(二)服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;
(三)提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
三、业主不交物业费会有什么后果?
根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
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民法典什么情况可以拒交物业费
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什么情况可拒交物业费?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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民法典什么情况下可以不交物业费内蒙古在线咨询 2021-12-19民法典规定可以不交物业费的情况如下: 1、小区配套设施不达标,减免物业费; 2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交; 3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准; 4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。 物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。
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什么情况可以拒交物业费广西在线咨询 2023-03-09从实践来看,业主可以拒交物业费有以下几点: (1)公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵; (2)建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决; (3)行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为; (4)未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等; (5)物业公司未公布账目,侵害业主知情权; (6)物业公司人
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什么情况可以拒交物业费?澳门在线咨询 2023-03-09有8种情况可以拒交物业费。这8种情况分别为: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开
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什么情况下物业费可以拒交?辽宁在线咨询 2023-01-12如果存在下列情况的拒交物业费是合理的,反之不存在下列情况的,则不能拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。 8、物业公司不经业主
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什么情况下可以拒交物业费吉林省在线咨询 2022-10-12(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; (2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的; (3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; (4)物业公司没有和业主签合同; (5)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; (6)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; (7)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的; (8)物业公司不经业主许