商业开发商避税犯法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 10:08:46 74 人看过

律师解答:

不犯法。

不犯法。

不违反法规的企业避税行为并非是违法的,只是专业的团队通过对不同税法的深究细研,利用其间的优惠政策进行合理的提前筹划安排罢了,但故意隐瞒或造假等偷税漏税行为必然是违法的。

《税收征收管理法》第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 07:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 一般开发商跑路不犯法吗
    开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的,购房者可以解除合同,买卖合同作为主合同被解除的,从合同按揭合同也可以解除,购房者不再向贷款银行支付按揭款项。一、如何避免遭遇“被跑路”1、开盘证件不全不能买与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工。开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2、选品牌开发商更放心由于开发商的很多信息没有公开的义务,因此要了解其资金、运
    2023-02-16
    352人看过
  • 如何避免开发商纠纷?
    民事行为能力
    协商是指当事人在法律规定的前提下,行使法定权利,对争议进行处理,并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商,提出满意的解决方案,并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下,通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。物业和开发商纠纷的诉讼时效为多久?《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。第一百九十一条未成年人遭
    2023-07-04
    455人看过
  • 房产契税开发商交吗
    法律综合知识
    房产契税开发商不交,契税一般是自己交的,但是法律对于契税是个人交还是开发商交并没有一个明确的规定,因此有些地方可以由开发商代交,具体还需要根据不同开发商的相关的规定。一、房产契税开发商交吗房产契税开发商不交,一般是由购房者来缴纳的,缴纳新房契税时间为在签订土地或者是权属转移合同时这天,除非是有别的约定。此外,虽然新房契税这个是由买方来缴纳的,但房产证是开发商办理的,那么契税就是交给他们代收,再转交给房管中心。二、契税哪些时候交各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-
    2022-08-05
    240人看过
  • 一般开发商跑路不犯法吗,如何避免遭遇“被跑路”
    一、一般开发商跑路不犯法吗开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的,购房者可以解除合同,买卖合同作为主合同被解除的,从合同按揭合同也可以解除,购房者不再向贷款银行支付按揭款项。二、如何避免遭遇“被跑路”1、开盘证件不全不能买与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工。开发商五证是否俱全是审核开发商正否正规的最基本有效的手段。开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2、选品牌开发商更放心由于开发商的很多信息没有公开的
    2024-01-17
    108人看过
  • 商铺要交哪些税?是开发商交吗
    一、商铺要交哪些税?是开发商交吗(一)房地产开发商出售商品房,取得收入应缴纳下列税种:1、增值税:一般纳税人执行一般计税法的11%;一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。2、附加税:以增值税税额为基数的12%。3、预交土地增值税:销售额的2——3%。(地方差异)4、预交企业所得税:销售额的2——3%。(地方差异)5、合同印花税:合同价的万分之五。(二)计算:1、营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2%2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%。二、什么是财产税财产税是对法人或自然人在某一时点占有或可支配财产课征的一类税收的统称
    2023-04-24
    80人看过
  • 开发商销售商品房交增值税吗
    购商品房有增值税,营改增后销售房屋税率是11%。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三章第十五条规定:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。营改增后,(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。一、商品房买卖合同的内容商品房买卖合同应当具备以下主要内容,且在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理部门备案:(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本情况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰设备标准承诺。(七)
    2023-06-25
    204人看过
  • 开发商自己的物业合法吗
    开发商可以自己管物业,很多房企旗下都有自家的物业公司,有的还已经上市了,不少房企旗下的物业品质都还不错,很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。要注意的是物业公司是为业主服务的,如果业主不满意可以换。一、物业管理要做什么工作(一)综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。(二)设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。(三)绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护,包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作,营造小区绿色环境。(四)保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度,聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。(五)安全保卫服
    2023-04-01
    383人看过
  • 商业开发可以司法强拆吗
    不可以。公民土地发生“被征收”时,原则上补偿的标准应以“被征收人”所在地的房屋市场价为准,政府必须通过正常的程序,被征收人同意并补偿合理的基础上,再进行拆迁,不得强拆。商业性开发,开发商必须取得当事人的同意,当事人对补偿条件认可后,才能进行拆迁。如果双方没有达成协议,开发商不得以任何理由进行强拆。最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》,规定了申请强拆的条件。一、提高行政机关申请强拆的门槛。行政机关在申请法院强拆的时候,除了要提交《国有土地房屋征收与补偿条列》第二十八条规定的强制执行申请书和附具的材料外,还必须提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;征收补偿决定送达凭证、催告情况和房屋被征收人、直接利害关系人的意见;强制拆迁可能引发的社会稳定风险评估材料;申请强制执行的房屋状况;被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等
    2023-06-15
    262人看过
  • 开发商如何避免被房屋业主起诉
    商品房买受人因房屋买卖合同纠纷要起诉开发商的,买受人可以依法向法院起诉主张权利。但是需要注意,如果合同中有约定的争议解决条款,当事人要按照约定的争议解决条款来解决纠纷。一般来说,此类合同纠纷的管辖法院为不动产所在地的法院。买受人可以向有管辖权的法院递交起诉状,写明诉讼请求和事实理由,并提交相关证据材料,待法院受理并作出裁判。房屋漏水可以要求开发商退房吗对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,如果开发商不出具或不承认存在质量问题,那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定,在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请,由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律
    2023-07-01
    432人看过
  • 开发商逃税被查
    有期徒刑
    会处以三年至七年有期徒刑。《刑法》第二百零三条规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。房地产开发商偷税漏税应该怎么处罚房地产开发商偷税漏税的处罚:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金;数额在十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。《中华人民共和国刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处
    2023-07-05
    392人看过
  • 开发商私自更改合同犯法吗?
    变更合同需双方协议一致,否则违法,变更行为无效。一般是承担的民事责任,如果开发商是企图通过篡改合同达到侵占其他人合法财产的目的,则可能涉嫌诈骗罪,需要承担相应的法律责任。可以咨询一下律师,向法院提起诉讼,让开发商撤回私自修改的合同,或者让开发商给予一定的补偿金。一、已经交了定金,没有签订房屋买卖合同能退款吗买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息
    2023-03-05
    380人看过
  • 开发商不给办房产证犯法吗
    开发商不办房产证可以起诉,造成损失的可以要求开发商赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一、合同诈骗能请求三倍赔偿么对于因欺诈订立合同的法律后果,存在如下情形:1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,该合同无效,对合同订立无过错一方有权向过错方主张缔约过失责任以弥补信赖利益损失;2、以欺诈方式订立的一般合同,根据《民法典》的有关规定,属于可撤销的合同,合同被无过错方撤销后,无过错
    2023-03-28
    351人看过
  • 开发商偷税漏税后果
    会处以三年至七年有期徒刑。《刑法》第二百零三条规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。一、偷税,骗税,逃税,欠税的区别偷税:偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐瞒真实情况,欺骗税务机关的行为。骗税:骗税,指以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款的行为。逃税:逃税是指纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴税款的行为。欠税:欠税是欠缴税金的简称,指税务机关负责征收的应缴未缴的各项收入,包括呆账税金、往年陈欠、本年新欠、已到限缴日期的未缴税款、缓征税款和应缴未缴滞纳金。二、逃避追缴欠税罪是怎么认定的纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在
    2023-06-25
    192人看过
  • 开发商需要交房产税吗
    房地产开发企业开发的商品房征免房产税1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;2、但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税与开发商无关(房地产开发商需要缴纳的税费包括契税、营业税、城市维护建设税和教育费附加、城镇土地使用税、车船使用税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等等税费)。简单来讲,房产税又名为新型税费、也叫持有税,也就是结合房产持有人的条件而产生
    2023-05-04
    235人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商更名怎么避税
      吉林省在线咨询 2022-01-08
      一般开发商是不给改名的,因为在改名过程中,等于开发商帮卖家偷税了。原则上讲开发商应先给卖家办理房屋产权证,卖家得先交一笔税,在你与卖家的交易中,卖家与你还要交一笔税。如果开发商直接将卖家买房的合同改了,你就成了一手房的买主了,少交一次税,开发商要承担责任的。 根据我国现有法律规定,合理避税的办法还是有的,但只能面谈。
    • 开发商挪用业主契税算犯罪吗
      河北在线咨询 2023-11-12
      开发商工作人员挪用业主的契税,数额较大、超过3个月未还的,或者虽未超过3个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的算犯罪,会构成挪用资金罪,一般处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
    • 开发商建设的免营业税吗?
      福建在线咨询 2022-10-29
      可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。”对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格是的、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税.,开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,开发商建设的廉租房免营业税..;《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租
    • 用17% 的商业税可以开发票吗?
      澳门在线咨询 2022-10-31
      只要是真实交易行为,且销售的商品适用税率为17%,购销双方均为一般纳税人时,就可以且必须开具增值税专票。
    • 开发商不交营业税业主能为?办吗
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      交营业税的开发商也是垃圾开发商,完全没有企业的社会责任。这样的开发商的房子,你也买