房屋面积误差归哪个部门管-法师兄

房屋面积误差归哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 01:21:39 205 人看过

若所购买房产的实际面积与在签订合同时所约定的面积存在差异，您可向当地房地产管理部门寻求协助解决此问题。通常而言，当面积误差的绝对值在不超过3％的范围内时，应以实际测量的面积来计算房价；但若面积误差的绝对值超过了3％，您作为购房者便有权选择解除该份合同，此时开发商需将您已经支付的购房款项以及相应的利息退还给您。如果您选择继续履行这份合同，则需要根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格，决定是否由您本人进行补充支付、开发商独自承担这部分费用、开发商将多收的款项返还给您，或是双方共同承担并返还多收的款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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