自然老化的应房东出钱,租客人为搞坏的租客出。根据我国法律规定,承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。总之,租房前可能就损坏了,应当有房东承担,如果是租房期间是由于租客爱护不当,应当由租客承担,假如是自然损坏的,由房东承担。
一、租房子冰箱坏了应该谁负责
因租客保管不当或不合理使用,致使冰箱坏掉的,租客应负责维修或承担赔偿责任,赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。
租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下,房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,应由承租人承担维修费用。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
在热水器出现不符合约定的使用状态时,出租人须对房屋及其附属物品、设备设施进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用房屋及其附属物品、设备设施。房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的,房屋及其附属物品、设备设施的维修责任由承租人负担。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房子出租合同违约责任有哪些?
1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。
2、屋内物品的损坏。在居住的过程中,租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的,合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的,租客与房东协商一致,按照协商的结果来执行。
3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等
三、租房灯自然损坏,找谁赔
非人为原因由房东承担维修责任。租赁房屋签订的租赁合同中应当明确规定房屋修缮责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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租客搬走了,因为她把房屋东西给弄坏了重庆在线咨询 2022-07-04看是不是故意的。如果是故意的,财产损失达到5000元就构成犯罪。最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定第33条规定:故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: (一)造成公私财物损失五千元以上的 (二)毁坏公私财物三次以上的 (三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的 (四)其他情节严重的情形。
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租客把房东东东东西偷了怎么办河南在线咨询 2022-01-291、房东首先是侵权了,属于非法侵入住宅,涉嫌刑事犯罪,可以报警解决。 2、房东违约,没有提前通知解除合同,为遵守解约约定,造成的损失由房东全额赔偿。 3、你承担损失物品丢失的举证责任即可,房东一般没有证据证明他是丢是失窃等等抗辩理由不成立,对你的损失他就有责任赔偿。 4、主动权在你方,如房东恶意违约、侵权,还不赔偿,那么你完全可以报警,要求公安立刑事案件,房东就傻眼了,别以为是他的房子他就可以随意
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未成年弄坏东西怎么处理重庆在线咨询 2022-03-17如有完全民事行为能力人唆使或亲自实施,造成你小孩身体严重伤害,当然应立案追究刑责,如不予立案请向上级公安机关反映请检察机关监督,如是不满10岁的小孩自行投入,则只能追究民事责任。关于你小孩的事,要求民事赔偿也相当重要,这是很实在的东西,追究刑责更多的是公诉机关启动。要诉诸法律请及时为好,如过分拖延将极为不利。