房屋买卖合同没有过户继承遗产有效吗-法师兄

房屋买卖合同没有过户继承遗产有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:42:29 380 人看过

有效。民法典规定合同无效后，因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，若房屋买卖合同无效，但已经过户的，继承人可以返还买方购房款并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。

一、房屋虚假赠与合同怎么办？

签订房屋虚假赠与合同的处理办法：

1、应向法院请求认定该合同无效；

2、当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；

3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

4、已办理房屋过户手续的，应当予以撤销。

二、房屋买卖合同无效的如何解决

1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。

2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、房屋买卖合同无效定金是否返还呢

房屋买卖合同无效定金可以返还。

依据我国相关法律的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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