一、首付贷款买房可以么?
买房按揭贷款,不管是商业贷款还是公积金贷款,都需要缴纳一定比例的首付款。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的商业贷款的要求是付房款的20%以上。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备20%~30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,一般需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款,现在二套房首付正在逐步降低。
当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
二、首付贷款靠谱么?
首付贷风险非常之大,其根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。这一产品使得购房者零首付就可以购房甚至投机投资炒房。这个前提是房价必须一直上涨,一旦房价下跌,购房者特别是投机性购房者的资金链条立马断裂,风险即刻爆发。最后承担风险的是最终债权人的银行和购买首付贷产品的投资者。
此外,其面临的利率风险更不可忽视。房贷衍生品与股市不一样。股市一个特性是变现能力强,而房贷周期长、变现能力差,在长达几十年的房贷月供周期中,肯定会遭遇利率上调等变动风险。首付贷使得购房人零首付就可以买房,但同时购房款全部是需要还本付息的债务性借贷资金。其购房后接下来的负担之重可想而知。利息一旦上调或者购房人收入一旦不稳定,那么,就可能出现断供风险。这些风险最终还是贷款的银行与购买首付贷产品的投资者买单。
贷款买房首付自己付,本身就是银行在考察你的偿还能力,一般情况下,首付是不允许贷款的,您可以先贷款,后将贷款资金用于首付。首付分期是部分开发商不满足于当前的房市利润而推出的高风险借贷,首付贷款买房很可能面临国家严厉的监管政策。
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零首付买房靠谱吗宁夏在线咨询 2022-03-10就我而言,我觉得不是很靠谱,零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费还高,并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借
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信用卡买房付首付靠谱吗陕西在线咨询 2023-01-15一、信用卡买房子首付行么 若是符合下面的情况,可以用信用卡交购房首付款; 1、卖房子的开发商或个人(二手房)装有可以消费刷卡的POS机; 2、购房者的信用卡有足够的额度可以支付购房首付; 3、若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金; 但要注意的是,用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。 二、买房凑不齐首付款怎么办 (一)因银行贷不足或贷不了款,买方又凑不齐首期款而想退房的,买方应第一时间
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零首付买车靠谱么西藏在线咨询 2022-08-22汽车商家推出零首付、零利率购车,并非免费午餐,而是促销的一种方式。实际上车商的这个举措,与其对车进行降价并没有太大区别。车商推出零首付,却把首付的钱分成若干个月分期付款了。看似没有让你一次性付款,但实际上你并没有少付钱。只是收钱的对象是银行而非汽车经销商,另外还要加点利息。零利率更是如此,在汽车经销店内买车,看似少付了1年或者3年的月供利息,但你也得付出代价。一般办理零首付车贷需要贷款申请人将房产