房产抵押合同有以下这些内容:(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式(十)抵押合同订立的时间与地点。
抵押合同解除终止协议
抵押人:_________________________(以下简称甲方)
证件类型:_______________________证件号码:___________________
地址:___________________________电话:_______________________
抵押权人:_______________________(以下简称乙方)
证件类型:_______________________证件号码:___________________
地址:___________________________电话:_______________________
甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权预告登记注销登记,经协商一致,订立本协议。
第一条抵押登记情况
(一)所有权证书或证明情况:
1、房屋所有权证号:_________________________
2、房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明):_____________
(二)他项权证书或证明情况:
房屋他项权证号:_________________________
房屋预告登记证明号(预购商品房抵押权预告登记证明):___________
(三)抵押房屋坐落:_____________________________
(四)抵押房屋建筑面积:_________________________
第二条注销原因
(一)担保的主债权已消灭
(二)抵押权已实现
第三条特别约定
(一)甲、乙双方共同确认:本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理抵押权注销登记最高额抵押权注销登记预购商品房抵押权预告登记注销登记抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外,不作他用。
(二)甲、乙双方共同承诺:本协议填写的内容真实、准确。如有虚假,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
(三)本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
第四条其他
(一)本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的,以本协议为准。
(二)本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(三)本协议一式____份,甲方___份,乙方___份,房屋登记机构存档一份。
甲方(签字或公章):___________乙方(签字或公章):_______________
代理人:_______________________代理人:___________________________
_____年____月____日_____年____月____日
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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房产抵押贷款合同是否属于抵押贷款合同黑龙江在线咨询 2022-07-181、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。 5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他
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