有房产证的拆迁安置房可以买卖吗
来源:互联网 时间: 2023-04-11 11:42:39 191 人看过

可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3.去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4.双方当事人一定到场签字,完成过户。

一、房改房如何过户

房改房过户签订好房地产买卖合同后携带所需资料即可进行过户。在房地产买卖合同里面要写明双方的约定,如怎么付款、分几次付款等约定。然后去房地产交易中心过户,过户的手续需要双方的身份证原件、复印件和结婚证、户口本、税费缴纳凭证和合同,房产证过户当天要付六成,拿到产证后付款最后的一成。双方当事人一定都要到场进行签字,过户以后二十个工作日就可以拿到新的产证。

二、安置房过户办理的依据

《商品房销售管理办法》正文:

审查内容:

(一)审查是否有司法查封;

(二)审查是否设定抵押;

(三)审查是否要件齐全。

先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是

房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

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