房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗-法师兄

房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 11:31:06 375 人看过

房屋买卖合同中买方违约，如果符合下列情形的，能撤销合同：存在重大误解的、合同是被欺诈或者被胁迫订立的；合同显失公平的。如果不符合上述情形的，不能撤销合同，但卖方可以请求买方承担相应的违约责任。

一、合同已经生效了还能撤销吗

合同已经生效了还能撤销。无论合同生效与否，只要符合法律规定的可撤销的情形都是可以撤销的。已生效的合同，在签订的过程中存在重大误解、显失公平以及举证证明一方存在欺诈、胁迫以及乘人之危的情形的话，都可以申请法院或者仲裁申请机构撤销合同。

二、履行完的合同能不能撤销

已经履行完的合同能撤销，只要存在下列可以撤销的情形即可：

一、合同是基于重大误解订立的。

二、一方或者第三方以欺诈、胁迫手段，使另一方在违背真实意思的情况下订立合同。

三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立合同，导致合同显失公平的。

三、民法典可撤销合同的情形

可撤销合同的情形如下：

（1）基于重大误解订立的合同。

（2）一方或第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

（3）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。

可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。

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