一、五证不全的房子首付能退吗依据现行法律法规,未取得预售许可的房产销售合同被视为无效协议。因此,在这一情况之下,购买方有权要求履约方退回全部已支付房款以及由此产生的合理利息支出。值得注意的是,当开发商在签订商品房买卖合同过程中,明知房源上存在重大瑕疵,例如故意隐蔽该物业已被用于银行抵押的重要信息,而导致购买行为失效的情况时,买方不仅有权利申请退还所交款项及其相应的资金增值部分,还能够向前述违约方提出损害赔偿,此种赔偿责任额度不可超过其已支付购房款的一倍上限。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“五证不全的房子首付能退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《商品房销售管理办法》:第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
-
买的期房首付五证未全能退房吗
479人看过
-
期房首付交了却发现五证不全能退款吗
147人看过
-
五证不全的房子能买吗,五证不全的房子能买吗知识
219人看过
-
期房五证不全,已付首付是否可以退回?
173人看过
-
房产五证齐全是哪五证,五证不全的房子能贷款吗
305人看过
-
买房子交了首付后交不起房贷,首付还能退吗
491人看过
-
买的期房首付五证未全能退房吗广东在线咨询 2021-10-01如果不能办理房地产证明书,可以要求退款的是开发人员违反合同的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。根据《商社销售管理办法》的规定,房地产开发企业从商社交付使用之日起90天内,必须向住宅所在地的房地产行政主管部门提所在地的房地产行政主管部门。房地产开发企业应协助商社购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购
-
房子付定金发现五证不全能退房吗江苏在线咨询 2022-03-17建议你谨慎对待以下事项,以控制购房风险: 1、房屋是否属于国有土地上开发的商品房? 2、卖方的商品房买卖合同是否已在房屋所在地建委进行备案? 3、办理房产证是否存在客观障碍? 4、如果卖方因开发商的原因无法取得房产证导致不能顺利过户给你,应承担何种违约责任?以及如果卖方因自身原因不协助办理过户,应承担何种违约责任? 建议对上述事项详细审核并签订书面合同对各种事项事先约定清楚 鉴于时间有限,恕不能提
-
房子没网签能全退首付吗四川在线咨询 2022-10-18一般来说,这样是属于违约的,那么首付是不能全退的。双方可以协商是否全退首付,如果协商不成的话,可以诉讼至法院解决。 《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事
-
五证不全的房子能买吗,五证不全的房子能买吗知识安徽在线咨询 2021-11-29不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有《国有土地使用证》,房地产的物权不完整,房地产转让涉及土地使用权的部分不具有法律效力,购房者不具有法律意义上的土地使用权;没有《建设用地规划许可证》的用地单位是非法用地,房地产经纪人的销售行为也是非法
-
开发商五证不全但是已经付过一半首付能退吗福建在线咨询 2022-10-22出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。建议委托律师处理,还有问题或其他需求请联系。