江苏：邗江地税强化房地产税收管理-法师兄

江苏：邗江地税强化房地产税收管理

来源：互联网时间： 2023-06-07 15:22:56 491 人看过

随着西区经济的不断发展，房地产税收成为地方税收的重要来源，为确保房地产税收的应收尽收，同时建立起较为高效健全的房地产税收监控机制，扎实做好房地产税收的长效管理，扬州市邗江地方税务局突出三管齐下的管理措施，强化房地产税收管理，取得了不错的成效。

推行预警管理。该局积极推进科技治税的进程，自行开发并运用房地产信息比对软件，科学测算出单位税额预警值，对房地产开发企业日常税收征管进行实时监控，为纳税评估和纳税分析，提高房地产税收征管质量奠定了坚实基础；通过科学测定出的分区域、分地段、分楼层、分建筑结构的二手房平均交易指导价格，更直观、简便辨别实际交易过程中二手房成交价格（合同价格）的真伪，提高征管员的可操作性，缩小自由裁量权空间，堵住税收漏洞，避免人情税、关系税，进一步维护税收的公平、公正，强化税收征管。

实行流程管理。该局针对房地产行业涉及税种多的情况，该局根据各税种特点，采取涉税事项传递单、审批单或核定通知书等多种形式，分税种、分区域，各设流程，并逐一规范和明确，进一步规范和加强了房地产行业的税收管理。如二手房交易中涉及的契税管理，该局分为三种方式进行征收：城区地区采取房产部门把关，一分局直征方式的方式；各地税分局所在乡镇采取房产部门把关，分局直征方式；其他地区采取房产部门代收代缴的委托代征方式。力求通过全覆盖的方式是房地产税收不出现遗漏。

坚持协同管理。通过积极争取区政府领导重视，进一步密切与职能部门之间的工作配合，形成了房地产税收齐抓共管的良好局面。如今年接管的两税，与国土、房产部门的联系十分紧密，该局积极邀请二家单位进行商议，并根据各自的职责、权利和义务等，及时与之签订委托代收协议书和把关征收协议书，及时编印辅导资料，对地税、国土和房产的相关人员进行专题业务辅导，从而使先税后证（书）规定不因此项工作划转而有丝毫影响和延误。由于国土、房产的大力支持和密切配合，2010年该局已两税入库税款9262万元，实现了两税划转工作的无缝交接。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

借款
江苏：切实加强高收入者个税征收管理

江苏近年来在高收入者个人所得税征管方面成效显著。从2000年到2009年的10年间，江苏年个人所得税入库金额由33.3亿元增长到336.7亿元，增长超过10倍。2010年1月~8月，入库金额达312.5亿元，其中共入库利股红（利息、股息、红利）所得个人所得税60.4亿元，同比增长37.3%。2010年以来，国家连续发布多项政策，要求改革收入分配制度、缓解社会不公。国家税务总局发出通知，要求各地税务部门进一步加强高收入者个人所得税征收管理，充分发挥税收在收入分配中的调节作用。在社会各界对高收入者税收征管问题的高度关注下，江苏省地税局采取多种措施，将高收入者个人所得税征管工作抓好抓实，核心要点是做好基础工作摸清税源，个税征管重心向非劳动所得转移，以自然人股东股权变更为抓手，抓好两个重点所得项目：股权转让所得、利股红所得。作为高收入者资本利得的一个重要项目，利股红所得一直被江苏省地税局列为注重加

2023-06-07

431人看过
房产税
江苏房产税征收的范围

在我国法律中，对于房产税的征收范围有以下几种情况：（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售

2023-02-17

465人看过
土地使用税
江苏苏州土地使用税如何征收

一、土地使用税的征收标准：根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。二、土地使用税的征收方式：城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。三、土地使用税的征收时间：按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体

2023-03-03

407人看过
土地使用权
黑龙江：四措施强化非税收入收缴管理

黑龙江省财政厅以规范管理上水平，抓好收入保增长为主线，从四个方面入手，狠抓非税收入收缴管理，以确保我省非税收入应收尽收，促进双一目标如期实现。加大非税收入收缴管理改革推进力度。继续扩大改革范围、深化改革级次，将所有省直预算单位全部纳入非税收入收缴管理改革范围，将应纳入的非税收入项目全部纳入非税收入收缴系统。同时，推动市县将行政事业性收费、政府性基金等必须纳入改革范围的非税收入项目全部纳入改革范围。严格省级非税收入预算执行。制定省本级非税收入预算编制办法，健全非税收入预算管理体系。强化非税收入预算执行，加强日常监管，全力抓好非税收入监缴。研究建立省级执收单位非税收入考核、奖惩等激励机制和非税收入征收成本补偿机制，确保非税收入按预算进度及时收缴入库。加强重点非税收入监管力度。加大对国土、水利、交通、教育以及省以下垂直管理等重点部门非税收入监管力度，加强对重点非税收入项目的动态监控，确保国有土地

2023-06-07

356人看过

业主
江苏省地方税务局

江苏省地方税务局关于调整个体工商户业主和个人独资企业、合伙企业投资者费用扣除标准的通知发文单位：江苏省地方税务局文号：苏地税发[2006]8号发布日期：2006-1-23各省辖市及苏州工业园区地方税务局，常熟市地方税务局，省地方税务局直属分局：根据个人所得税法第六条第一项以及国家税务总局《个体工商户个人所得税计税办法(试行)》(国税发[1997]43号)第十三条和财政部、国家税务总局《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》(财税[2000]91号)第六条第一项的规定，经研究决定，我省范围内个体工商户业主和个人独资、合伙企业投资者的费用扣除标准统一调整为每人每月1600元。本通知自2006年1月1日起执行。《江苏省地方税务局关于个人独资企业和合伙企业投资者的个人所得税若干政策问题的通知》(苏地税发[2001]15号)第一条的规定停止执行。二00六年一月二十三日江苏省地方税务局

2023-06-06

315人看过
房地产开发
深化细化房地产税收管理的思考

随着改革开放的扩大，市场经济深入发展，房地产行业异军突起，成为我国的支柱产业，地方税收的重点税源，地方财政增收不可缺少的渠道。房地产行业具有广泛的产业关连性，可以带动多个产业部门的发展。由于房地产行业的特殊性和复杂性，加上房地产税收涉及的税种多，征管的难度大，税源控管存在较多漏洞，税收流失问题较为严重，成为税收征管工作的难点。当前，全球金融风暴带来了经济危机，也挤压着房地产行业的泡沫经济，在新的形势下，深化细化房地产税收管理，是强化税收征管，应对金融危机，确保税收稳定的重要措施。2006年5月，建设部等9部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了包括税收政策在内的几项具体措施。根据上述文件精神，许多地方组建了房地产一体化办证中心，实行税务、国土、房管、工商等单位合署办公，为房地产税收一体化管理创造了条件，但这只是一个良好的开端，后面还有许多工作要做。地税部门要采取多种

2023-06-07

274人看过