房子交房延期3个月能拿多少补偿-法师兄

房子交房延期3个月能拿多少补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 18:03:36 220 人看过

针对延迟交房的违约金问题，确实缺乏一套具体而统一的衡量准则。然而，值得我们关注的是，逾期交房所产生的违约金一般被限定在1％至0．1％之间的范围内；另外，此类违约金的计算基础主要基于购房总额；尽管消费者并未遭受实际的财产损失，但这并不意味着开发商就能以此为由规避自身应负的责任。根据现行法律法规的明确规定，已经事先约定的逾期交房违约金必须如期支付，除非开发商具备法定的免责依据，例如地震、战争等自然灾害或者其他不可避免的原因导致，而且开发商还得及时地向消费者发布告知并履行相应的义务，如此才能避免承担逾期交房的违约责任；倘若在合同条款中对逾期交房的违约金如何结算并无明确规定，此时应当参照逾期交付使用房屋期间相关行政管理部门发布的公告或获得资质认证的房地产评估机构公布的同地段同类房屋租赁价格作为参考依据；若开发商逾期交房并无任何免责情形，则须承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括支付逾期违约金以及在特定条件下，当违约行为严重到一定程度时，符合一定期限的消费者有权提出解除合同等诉求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期3个月是否有违约金

因情况各异，关于逾期支付应当做出怎样的补偿安排，应依据双方签订的合同规定为依据。若在合同中已经明确规定了违约金的具体数额和计算方式，那么当发生逾期支付现象时，违约方需要向守约方支付相应金额的违约金。然而，如果在合同条款中并未对违约金作出约定，那么守约方可向违约方请求按照实际遭受的经济损失来支付违约费用。若已在先前的合同中确定金额的违约金，在实际受偿过程中，如发现该金额不足以弥补守约方的直接或间接经济损失时，相关法律机构（例如，人民法院）或仲裁庭可按照守约方的要求进行适当的调整；反之，如果所确定的违约金过分高出守约方的实际损失，同样有权在一定程度上进行调整。若在合同中并未对违约金作出任何规定，则违约方需按照实际造成的经济损失来承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造

2024-05-13

204人看过
法律综合知识
延期5个月交房能否要求赔偿

依照现行相关法律法规之规定，赔偿金额务必依循当事人双方于签订合同之际对此事明确定义的标准予以精确运算。此外，赔偿金额应当足以弥补因对方违约行为给我方造成的实际经济损失，常规来看，赔偿金额的上限不适宜超过当事一方在与我方签署合同时所作出的承诺或理应有责任预见到可能因违约行为引发的经济损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

284人看过
法律综合知识
延期6年交房要求补偿多少

若购房者因延迟交房而遭受损失，其应依照房屋总价总额的1％－1‰之比例，对逾期天数进行精确计算后予以赔偿。如合同中明确规定了逾期交房的违约金金额，则需严格按照约定执行，不得以消费者未产生实际损失为由，作为开发商逃避责任的借口，除非开发商能够提供充分的免责证据。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-15

79人看过
法律综合知识
二手房买卖延期交房3个月如何处理

倘若房地产开发企业未能依照事先约定的条款履行为购房者交付出售房屋的承诺，这将被视为违背了合同条约，而购房者对此有资格依据合约规定向其寻求违约责任的追究。若经过数次以书面形式提出的催交请求后，仍超过三个月不能顺利地交付房屋并且没有提供符合法律法规的解释和说明，那么购房者便有权根据相关法律条文解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商承担所有由此引发的经济损失；然而，如果经过反复催促，物业管理公司在三个月之内仍然能够按期完成房屋交付工作，那么购房者将失去解除合同的权利，但是可以依法要求开发商对逾期交付期间所产生的相应经济损失作出合理的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共

2024-08-05

94人看过

不可抗力
房屋交付延期4个月可以赔多少

房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

2023-06-24

216人看过
合同违约金
房屋延期3个月交，如何协商解决？

在房屋买卖合同中, 通常会规定买方和卖方在什么情况下需要支付逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在房屋买卖合同中,通常会规定买方和卖方在什么情况下需要支付逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金，法律没有强制性的规定。法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持

2023-09-18

457人看过
法律综合知识
江阴延期交房五个月要赔多少钱

对于延迟交付房屋所产生的违约赔偿责任，通常情况下其金额不得超出主合同约定的总价值的20％。然而，若由于这一违约行为给买受方带来了严重损失，那么违约金的额度可相应地予以适度提升，以实现赔偿总额相当于主合同标的额的30％的目标。自发生延迟交付之日起，买受方可立即要求对方严格履行付款义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-08

160人看过
法律综合知识
延期交完房子多久可以拿房产证

一、购房预收款可以退还定金吗通常情况下，购房定金不可退还。然而，以下三种特殊情况除外：首先，如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请，开发商／卖方应将定金全额无息退还；其次，若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件，则购房者有权要求退还定金；最后，若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定，且所述情况符合退定金条款，那么购房者便可根据相关协议向开发商索要定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-03-13

158人看过

法律综合知识
新房延期交房三个月如何赔偿

若开发商未能依照合同约定时间交付房屋，便构成了违约行为，须承担相应的违约责任。首先，应查看合同内是否明确规定了关于延迟履行时所需支付的违约金具体数额及计算方式，如有相关条款则需严格遵守。若未在合同中作出明确规定，那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-15

366人看过
法律综合知识
房产安置能拿多少补偿

一、房产安置能拿多少补偿房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：（1）、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；（2）、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。（4）、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地

2023-11-24

412人看过
法律综合知识
房子延期交房五个月了怎么处理

一、房子延期交房五个月了怎么处理在购房者遇到开发商延期交付房屋的状况之时，务必于第一时间内行使您所拥有的催告权利：首先，若您有意解除合同，必须先向开发商提出正式的书面催告要求。其次，当经过三个月的催告期过后，开发商仍然未能按时交付房屋，此时，作为购房者的您便依法取得自由解除合同的权力。这意味着，要想解除购房合同，各方面的条件必须满足以下几点：第一，开发商须确实存在延误交房的情形；第二，您已经向开发商发出了催告；第三，在经过催告之后的整整三个月内，开发商依然未能履行交房义务。最后，需要注意的是，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期三个月，并在一年后结束，即解除权的有效期长达一年之久。在这一年之内，您均可随时通知开发商解除合同，但如果超过一年的期限，那么您将永久性地失去解除合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现

2024-08-03

271人看过
法律综合知识
延期交房3个月的有关规定是什么

关于逾期交付的违约责任，法律正如下文所述进行了相关规定：若经本公司多次书面催告后，在三个月的合理期限内仍未交付房屋的，买方有权向我司提出赔偿要求，以补偿其因逾期而遭受的经济损失；同时，若经本公司多次书面催告后，在三个月的合理期限内仍未能按期交付房屋，且我司并无正当理由解释的情况下，买方有权依据相关法律法规解除购房合同，并申请退还已支付的全部款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方

2024-05-16

275人看过

法律综合知识
延期交房能补偿租金吗

一、延期交房能补偿租金吗关于延迟交房该如何给予赔偿的问题，具体应依据实际情况予以判定：（1）若因开发商逾期交付房屋的行为导致违约的，那么他们就需按照合同约定向购买者支付相应的违约金作为补偿；（2）在双方当事人并未对赔偿事宜做出明确约定的情况下，则可借鉴参照同类地段房屋在延期交付使用期间的租金水平来对此类违约行为进行经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。按照规定，商品

2024-04-30

233人看过
法律综合知识
延期交房3月该怎么维权

除各方均无法控制之特殊情况外，如若开发方未能按照预定时间交付房产，需承担相应违约责任。具体而言，逾期60日以内，开发方应依照每日支付总房款之万分之三的方式进行赔偿；而逾期超过60日，业主则有权利选择解除购房合同，此时开发方须在收到解除合同通知之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发方需依照每日支付总房款之万分之五的方式进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2024-05-19

229人看过