房屋拍卖的流程：（一）拍卖前，查封房屋；（二）拍卖前，评估房屋；（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖前公告）；（四）第二次拍卖；（五）第三次拍卖；（六）变卖；（七）所有权转移。注意事项：（一）做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。（二）市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。

抵押房子拍卖流程是什么

一、抵押房子拍卖流程是什么

1、抵押房产拍卖流程如下：

（1）确定拍卖机构；

（2）由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；

（3）进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；

（4）拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。

2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条

对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

二、抵押房子需要什么材料？

抵押房子需要材料有：

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书；

5、房产抵押登记申请书；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

《中华人民共和国拍卖法》

第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

第十二条企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；（六）法律、行政法规规定的其他条件。