定金能否返还,要看合同中是否规定“贷款无着落或不足,必须集资补足”,如有,购房者必须履行合同;如无着落,房地产市场新政导致的房贷变更不归责于当事人,即应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条的规定处理,即:“接受定金的,出卖人应当通过认购、定金、预约等方式向买受人支付定金作为订立商品房买卖合同的担保,因一方原因未订立商品房买卖合同的,按照定金法的规定办理;因不可归责于双方的原因未订立商品房买卖合同的,卖方应将押金退还买方。”退房的条件是什么。这种情况是目前购房者最可能出现的情况。到了开发商和购房者在合同约定的交房日期后,却没有得到开发商的通知。一般3个月以上,开发商不能交房,购房者可以要求开发商退房,并要求双倍定金或支付利息。
2。开发商“证书”缺失导致合同无效。目前,开发商建房和卖房必须有完整的证件。如果开发商证件不齐全,属于非法经营,与购房者签订的合同无效。因为是无效合同,购房者应该腾出房屋,开发商应该退还购房者支付的房款。
3。开发商未经买方同意擅自更改设计。在买受人与开发商签订的合同中,一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则,开发商构成违约,购房者有权退房。如果开发商未经购房者同意擅自改变房屋类型、朝向、面积等相关设计,购房者可按合同要求开发商退房。
4。因开发商原因,买受人无法在合同约定的期限内办理产权证。如果同意这个条件,买方可以要求退房。此外,由于近年来部分楼盘经营不规范,一些开发商经常拖欠政府的土地出让金等问题,导致这些楼盘的购房者在居住多年后无法拿到房屋产权证。买家也可以要求退房。开发商把房子抵押了。如果开发商在售房前将房屋抵押,或者将房屋出售给购房者后,将房屋抵押给他人,购房者发现后可以要求退房。
-
我退房时能退押金吗
231人看过
-
我想退房。我能拿回押金吗
200人看过
-
我想退房。我能拿回押金吗
261人看过
-
租房押金能退吗,租房押金何时能退还?
338人看过
-
租房合同遗失退房时能要回押金吗
276人看过
-
二手房押金能退押金吗
467人看过
-
租房押金几时能退四川在线咨询 2022-08-10租房押金几时能退关乎着租户的切身利益,需要严谨对待: 1、除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退
-
租房退房能退押金吗山西在线咨询 2022-04-24首先要确定租赁合同是否合法有效,如果房屋没有合法产权,租赁合同无效,随时都可以退房并要求返还租金。如果合同有效,合同对双方都有法律约束力,不履行合同义务的属于违约行为,需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。一般合同都会写,提前退租不退押金,最终是否退可以和出租人协商处理。在房屋不适合租赁的情况下,可以主张解除合同,这时可以要求退还押金。
-
-
租房需要交押金吗租房押金何时退还内蒙古在线咨询 2022-10-30一、租房时是否一定要交押金(一)什么是租房押金为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点
-
押金退能退么押金能退吗安徽在线咨询 2021-11-30押金是指一方将一定的费用存入对方,以确保其行为不会损害对方的利益。造成损害的,可以以此费用据实支付或者另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予退还。违约时将被扣除。