国土资源部近日明确,今年将重点清理小产权房,要求所有在建在售的小产权房全部停建停售。记者昨日调查发现,昆明小产权房乱建现象不突出。本土专家表示,未来小产权房的未来可能是“物归原主”。
窗外是密密麻麻的山林、屋内是极具现代风格的装修,不用交高昂的物管费,更不必为飙升的房价犯愁……虽然国家屡屡禁止购买小产权房,但其诱人的条件依然吸引了很多人的关注。“5年前,我承包了一片林地,不仅在面向公路的一边盖了一家农家乐,还在山后圈了一块地,建了20来栋200平米的‘小别墅’,以每栋12万元卖给熟人,到现在还有很多朋友向我咨询呢!”在昆明到富民的老路上,就有这么一个“开发商”李老板,当然“产权”问题也让李老板暂时停下了新建“小别墅”的计划。但是提起这些房子的“未来”,他自信地说,不用担心,这块地有承包合同,使用个几十年绝对没问题,就算国家要清理,也会有补偿。
昆明市金殿后山山腰上,也有很多由一些别墅组成的漂亮院子。“这些房都是宣威老板8年前每亩六七万元买来自己盖的,不过现在基本上没人住,他们等退休了才来养老。”
调查发现,昆明的小产权房多建在远离城区、风景较好的市郊,而这些房子几乎都是多年前购地建设的,而近几年由于政策不明朗,已经很难再买到这样的地了。
昆明市国土资源局一工作人员介绍说,所谓“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成法律意义上的产权。昆明市在2009年11月底出台了《昆明宅基地管理办法》,其中指出,村民可拥有一处宅基地,宅基地禁止买卖或者以其他方式非法转让。“小产权房现象在沿海比较集中,因为这些地方房价较高,相比之下,昆明这些现象不突出,多数人建了是图休闲娱乐。”该工作人员还表示:“目前暂未接到清查小产权房的通知。”
小产权房的“未来”如何?**风之铃市场咨询机构副总经理陆-韬分析,小产权房价格相对低廉,一些人买来居住或倒卖赚钱,扰乱了房地产市场。国家再次禁止小产权房建设和买卖,是一次极大的风险提示。他预测:“小产权房的‘未来’可能是物归原主,取消交易,比如村民卖了一套小产权房出去,可能以后这交易会取消,房子还给原主,钱还给买房者。”
-
小产权房会出现有哪些原因
342人看过
-
小产权房原房主可以收回吗
485人看过
-
小区业主私搭乱建物业有责吗
496人看过
-
能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
349人看过
-
能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
218人看过
-
太原小产权房的出路
138人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
业主维权,阻止私搭乱建不合理现象广东在线咨询 2022-07-05第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
-
小产权房原房主可以收回吗小产权房重庆在线咨询 2021-12-12是的。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋,不支付土地转让费,其产权证书不由国家住房管理部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发,小产权房屋为集体产权,土地性质为集体所有,如果原业主想收回房屋。但一个农村村民只能有一个宅基地。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村民建房屋,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量
-
小产权房原房主能否收回澳门在线咨询 2022-11-07可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土
-
关联股东出现乱象台湾在线咨询 2022-08-081、公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任(《中华人民共和国公司法》第21条)。 2、上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的,不得对该项决议行使表决权,也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行,董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事
-
小产权房的原房主能收回吗河南在线咨询 2023-01-03可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土