申请公租房新莞人需缴满社保6年-法师兄

申请公租房新莞人需缴满社保6年

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:41:07 323 人看过

历经两次面向社会征求意见和两年修订，《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》终于尘埃落定。在本周二(2013年12月31日)举行的市政府常务会议上，该办法获得了审议通过。对比此前两轮公布的征求意见稿，南都记者发现，最终确定的东莞公租房申请门槛再度拉高。一直最受关注的外来务工人员申请条件中，此前两轮征求意见，分别要求外来务工人员要缴满3年、5年社保，而最终确定的办法则明确，外来务工人员需缴满6年社保、在本市工作满6年才能申请公租房。

缴满社保年限从3年、5年调高到6年

公租房办法征求了两次意见，没想到申请门槛一次比一次高。最开始是外地人缴满3年社保才能申请，后来调成5年，现在又确定为6年。外地人来东莞，一般都是刚工作那几年比较需要公租房，如果缴满了6年社保，那时候还有多少人真正需要公租房的呢?

东城某培训学校老师桂平认为，东莞外来务工人员群体庞大，是公租房需求群体中不容忽视的主力军，而这一门槛的设置，让想申请的人申请不了，而能达到申请条件的人，又不见得需要公租房。

2011年12月，第一次面向社会征求意见的《东莞市公租房管理办法》，要求外来务工人员必须缴满3年社保才可以申请公共租赁住房。而在2013年4月开展的第二轮征求意见中，这一年限更改为5年。

住建局称全市缴满5年社保人数太多

对于这一申请条件设置的依据，东莞市住房和城乡建设局住房保障科有关负责人解释称：主要是参考了社保局全市缴满3年社保的人数情况，人数实在是太庞大了，保障不了。该负责人还表示：就算是全市缴满5年社保的人数，实际上也很庞大，很难保障。

实际上全市缴满5年社保的人数也很庞大，但是再调高，就好像显得(公租房政策)没有诚意了。今年4月，东莞市住房和城乡建设局住房保障科有关负责人曾这样表示。不过，最终敲定的公租房办法还是将门槛拉高到了必须缴满6年才能申请，令不少市民表示不满：本来之前说要缴满3年、5年，就觉得没有诚意了，现在还拉高到6年，这不是把我们这些需要公租房的外地人挡在门外吗?南城第一国际一位白领陈小姐这样说。

解读

社保

新莞人社保年限从5年调至6年

此前两轮征求意见，分别要求外来务工人员要缴满3年、5年社保。最新敲定的《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》，最终调整为：(一)申请人在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同;(二)在本市连续缴纳社保满6年;(三)在本市无自有住房;(四)未享受过本市人才住房优惠政策。

昨日，记者随机采访了几位在莞工作3年以上的外来务工人员，他们都表示，刚出来工作3年内是最需要公租房的时候，希望能以优惠的价格租到放心的房子，但工作满6年后，就难保自己还会需要了。

租金

本地困难户6折外地人8折

2013年第二次面向社会的征求意见稿，拟定为本地外地租金统一标准。最新敲定的《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》，最终明确了四种租金收取方式。其中最大的不同是超出经适房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定;新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。除了上两种本外地不同的收取方式外，符合廉租房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按廉租房租金标准收取;符合经适房住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按本市公租房标准收取。

由于今后东莞将不再新建经济适用房，而位于雅园新村的房源尚有九成没有消化，东莞市住建部门表示，这些剩余房源将全部转为公租房。因此，对于符合廉租房和经适房条件的本市困难家庭来说，他们入住公租房，将按照不同的租金标准收取。雅园新村规划了4000多套，现在只有600多户提出申请，剩下的房源会转为公租房，符合经适房和廉租房申请要求的还可以申请。只不过剩下的房源就纳入公租房进行管理，符合什么条件就按照什么条件收取租金。记者从住建部门了解到，按廉租房租金标准为1元/平米，而按照经适房的标准则为3.69元/平米。

市住建局表示，公租房的租金标准，由市物价局会同市住建局、市财政局按照以下规则制定，并向社会公布。而60%和80%的计收比例，也会根据经济社会发展、保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等情况适时进行调整。

租期

最长不超过5年转租将强制退房

对登记轮候对象的申请人，在轮候期内安排公租房。对复审通过的轮候对象采取公开摇号等方式确定配租对象和配租排序，配租对象与配租排序确定后进行公示，公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公租房。申请人将签订租赁合同，合同期一般为3年，最长不超过5年。

承租人不得擅自装修所承租公租房。此外有下列行为之一的，应当退回公租房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的;在公租房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。

承租方拒不退回公租房的，住建部门将责令其限期退回;逾期不退回的，将依法申请法院强制执行。对于申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公租房的，市镇住建部门不予受理，给予警告，并记入公租房管理档案。对于存在违规行为的申请人，自退回公租房之日起五年内不得再次申请公租房。

外地人来东莞，一般都是刚工作那几年比较需要公租房，如果缴满了6年社保，那时候还有多少人真正需要公租房的呢?———东城某培训学校老师桂平

为什么调整为缴满5年社保才能申请?主要是参考了社保局全市缴满3年社保的人数情况，人数实在是太庞大了，保障不了。实际上全市缴满5年社保的人数也很庞大，但是再调高，就好像显得(公租房政策)没有诚意了。———市住建局住房保障科相关负责人

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多社保相关文章

社保
个人社保缴纳时间对深圳公租房申请有何要求？

深圳公租房申请社保要求是累计缴费3年以上；申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。广州个人社保怎么缴纳广州个人社保的缴纳流程包括有：提交申请材料；受理；办结等。在网上办理的。按照网站提示填写个人信息即可。我国《社会保险法》规定，基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。《中华人民共和国社会保险法》第五十九条县级以上人民政府加强社会保险费的征收工作。社会保险费实行统一征收，实施步骤和具体办法由国务院规定。第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的

2023-07-08

331人看过
退休
社保缴满多少年可以申请退休？需要满足哪些条件？

从单位退休的参保人员，退休手续由员工企业单位的社保专员负责办理。1、用人单位持职工已签字的《养老保险手册》，到社保分中心打印《养老保险个人账户储存额及平均工资指数情况单》；2、到劳动保障行政部门办理退休待遇审批手续。怎么办理社保退休手续一、怎么办理社保退休手续1、办理社保退休手续流程如下：（1）在工作单位或当地社保局领取表格填写相应信息；（2）准备相关材料到社保局办理退休手续窗口进行办理；（3）待审核通过并成功领取第一个月养老金后，办理退休手续的当事人前到社保局拍照并办理退休证。2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的

2023-07-17

216人看过
社保
东莞社保缴费基数公布

东莞社保缴费基数：1、社会基本养老保险企业缴费下限，3958元，缴费上限22941元；2、失业保险缴费下限1720元，缴费上限19899元；3、生育保险缴费下限1720元，缴费上限19899元；4、工伤保险缴费，本人工资；5、基本医疗保险，5825元；6、住院补充医疗保险，5825元；7、医疗保险个人账户缴费下限3980元，缴费上限19899元；8、特定人员单项工伤保险缴费下限4588元，缴费上限22941。社保的新政策有以下几点：1、根据最新的社会保障政策，实行一次性15年缴费制度。到了退休年龄，如果没有缴满15年，不能按月领取养老金；2、今年缴费不再收取现金。参保居民需持社保卡到所属街道办事处劳动保障平台签订同意批量代扣医疗保险基金确认书，签订完毕后，到中行就近网点激活社保卡金融账户，并足额存入扣款金额由中国银行统一扣款，完成参保缴费。同时，还可采取人社自助终端完成参保缴费，无需再到街

2023-07-06

473人看过
社保
缴纳住房公积金需要先缴纳社保6个月吗

原标题：想用公积金贷款买房，是不是只要缴满六个月，就可以申请贷款了？对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积金贷款。首先，在不同的地方，可能会有不同的规定。比如有些地方可能就需要连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款。其次，有些地方要用公积金贷款买房，不仅对公积金的缴纳时间有要求，同时还对社保的缴纳时间有要求。比如有的地方可能需要连续缴纳1—2年的社保才能买房。而公积金一般跟社保是一起交的，所以社保需要交多久，公积金也就需要交多久。再次，就是想要申请公积金贷款，不仅要看缴纳的

2023-03-10

100人看过

公租房
东莞今年建设公租房

未来东莞保障性住房政策思路有可能打破户籍界限，惠及更大的一个群体——新莞人。记者日前从东莞市建设管理工作总结表彰大会上获悉，除了现有保障性住房受益群体有望扩增至新莞人，公租房建设计划也已正式提上东莞市住建局的工作日程，相关部门今年将就公租房建设推进政策展开相关调研，计划采用公租房的形式解决东莞产业工人、外地白领住房难问题。如公租房住房政策得以顺利推行，约800多万新莞人将因此受益。去年：建筑业欠薪案件下降七成通过全面构建全市建筑业市场诚信体系，东莞建筑业欠薪高发现象得到明显遏制。东莞市住建局最新统计数据显示，目前在莞已建立信用档案的本市、市外勘察设计企业共100家，施工企业683家，监理企业87家。去年住建部门加大对诚信度不高、履约不良的企业提高保证金额度、加大监督检查力度。全年累计对77家勘察设计企业、2家审图机构、484家施工企业、84家监理企业进行了不良行为扣分处理，对其中14家作出

2023-06-10

469人看过
公租房
广州公租房以个人名义申请，5年期满需要退出吗

个人（家庭）申请政府公共租赁住房的，租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租，必须退出。单位整体租赁的，住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。《办法》指出，新就业无房职工公共租赁住房1人户原则上分配单间。以家庭为单位申请的，配租成套住房。申请合租的，人均住房建筑面积不得低于5平方米，不得高于30平方米。租赁合同有效期为5年。法律规定：《公共租赁住房管理办法》第十条规定：“对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。”广州公租房申请流程是怎样的1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机

2023-08-11

89人看过
社保
社保缴纳满1年可以申请哪些失业金？

缴满一年社保失业金可以领取失业金的时间最多为3个月。社保失业金申请条件：一是按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年是非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业是已办理失业登记，并有求职要求。领取失业保险金的时间计算：1、累计缴费时间满一年不足两年的（领取）为三个月；2、累计缴费时间满两年不足三年的为六个月；3、累计缴费时间满三年不足四年的为九个月；4、累计缴费时间满四年不足五年的为十二个月；5、累计缴费时间满五年不足七年的为十五个月；6、累计缴费时间满七年的为十六个月。以后累计缴费时间每增加一年，领取期限增加一个月，最长不超过二十四个月。社保交满十年应休几天缴纳社保10年可以证明工作累计满10年不满20年，因此可以享受10天年假。依据相关法律规定，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假

2023-07-11

311人看过
社保
东莞社保缴费基数及东莞社保缴费比例

莞市居民基本养老保险基础养老金提高啦！调整后，城乡居保基础养老金将从250元／人月增加到300元／人每月，增幅为20％，增加的基础养老金已于5月底前发放到城乡居保退休人员银行账户中，该项政策将直接惠及全市8．7万人。市人力资源局发布公告，从今年1月1日起，提高农保退休人员基础养老金，每人每月提高35元。工作人员介绍，东莞从2001年1月开始有农民养老保险时，对已到了或超过退休年龄的人群，（无缴交过养老保险）财政给予养老津贴，截止到5月底，目前领取城乡居保人数约8．7万人。市社保局表示，根据省人力资源和社会保障厅、省财政厅的有关要求，从2014年7月1日起，我市城乡居民（即我市从未缴费的农保退休人员）基本养老保险基础养老金从250元／人月提高到265元／人月，每人每月增加15元。而为更好地保障城乡居民的退休生活，我市从2015年1月1日起，又将养老金从265元／人月提高到300元／人月，每人

2023-08-17

57人看过

社保
单位缴纳社保的廉租房怎么申请

交社保和申请廉价房是没有关系的，只要是符合条件的都可以申请。申请步骤：1、申请。首先申请者持《廉租住房保障申请表》和身份证和户口簿、单位工作证明，向所在工作单位或户口所在地政府部门，提出书面申请。2、受理。所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。3、初审。4、复审。5、签订住房租赁补贴协议。一、廉租房的申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、申请廉租房的材料有哪些申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，

2023-03-03

362人看过
计划生育
新莞人子女如何申请公办学位

据了解，今年新莞人子女就读公校的申报程序相对简化，只要申请人提交《申请表、《积分表、《新莞人员工在莞就业年限审查明细表、《新莞人子女申请入读公办学校计划生育证明等相关资料，而合法出租屋居住、在经商（个体户）、纳税和志愿者服务等证明，都由镇科教办工作人员统一为新莞人办理。一、必备资料（一）申请人父母双方或其中一方历年的暂住证原件及复印件（二）申请人父母双方或其中一方的身份证原件及复印件（三）申请人及其父母的户口本原件及复印件（四）1、房产证或购房合同原件及复印件（适用于购房或自建房）；2、《新莞人在莞出租屋居住证明（适用于租住出租屋）（申请人父母持有关证件到新莞人服务管理部门办理）；3、单位出具的居住证明原件（适用于租住单位宿舍）；（五）《新莞人子女申请入读公办学校计划生育证明（申请人父母持有关证件到计生部门办理）二、积分资料（根据自身实际提供）（一）毕业证的原件及复印件；（二）职称证或资格

2023-05-29

450人看过
公租房
重庆公租房"租售并举"租满5年可申请购买

据中国之声《新闻晚高峰》11日16时50分报道，重庆市政府说，公共租赁住房实行“租售并举”。《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》将在今年7月1号起正式施行。《暂行办法》规定承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由重庆物价、财政等部门研究确定后定期向社会公布。购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

2023-06-10

333人看过
直系亲属
东莞市公共租赁住房申请的通知

根据《东莞市公共租赁住房管理办法(东府令第138号)，我市公共租赁住房从4月1日起开始接受申请，现将有关事项通知如下：一、申请条件同时具备下列条件的本市中等偏下收入家庭可以申请公共租赁住房：(一)申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且在本市工作或居住;申请人未满18周岁的子女，非本市户籍但在本市生活和居住，可作为共同申请的家庭成员;(二)申请当月及申请当月前12个月家庭人均月收入都在本市当年最低生活保障线4倍以下(含4倍);(三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下(含20倍)，人均资产认定按《东莞市最低生活保障实施办法的规定执行;(四)无自有住房，或者自有住房人均建筑面积低于18平方米;(五)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。以家庭为单位申请公共租赁住房的，应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人与共

2023-05-10

381人看过

公租房
公租房申请条件之一：离婚满2年

法律并未规定申请巩固租赁住房需要离婚满两年。公民申请公租房的，应当符合以下标准：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。2022年重庆公租房的申请流程1、受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示（审核结果）复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请

2023-07-03

396人看过
社保
申请公租房没有社保怎么办

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。一、申请公租房需要具备哪些条件公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书；2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件；3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明：(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身

2023-04-11

277人看过