浙江：杭州农税中心明确新版营业税执行标准-法师兄

浙江：杭州农税中心明确新版营业税执行标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 15:23:33 397 人看过

春节长假后首个工作日，不少购房者接到了中介公司的电话，被告知1月底出台的新版营业税明确了执行标准，参考二手房签订购房合同时间为准。也就是说，只要在1月27日（含）之前，签订二手房购房合同，且向房管局提交生效，普通住宅仍然按照老版营业税政策执行。

1月26日，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知称：1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

杭州市地方税务局直属分局相关负责人表示，考虑到房产交易是一个过程，兼顾国家和购房者两方面的权益，最终确定以签订二手房购房合同，且向房管局提交生效时间为准。

也就是说，一套涉及营业税的二手房，若买卖双方在1月27日（含）之前，签订二手房购房合同，且向房管局提交生效，就按照老版营业税标准执行，但是买卖双方在此之前只签订居间协议，没能赶在1月27日前签订二手房购房合同，且向房管局提交生效的，就赶不上老版营业税的末班车了。此外，这批已签订居间协议，未正式签约的二手房交易，还需要通过双方协商、重拟合同等方式，去应对新版营业税的征收。

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