经济适用房贷款利率为多少是否和商品房一样
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 18:03:06 110 人看过

经济适用房在申请贷款时利率是多少?和普通商品房贷款利率是否一样?本文对这些问题加以整理。

满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月)6.10%6月-1年(含1年)6.56%1-3年(含3年)6.65%3-5年(含5年)6.90%5-30年(含30年)7.05%。

经济适用房贷款需要什么材料?

1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产,股票,基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

5、申请人收款银行帐户、申请人身份证,户口薄

一、房屋开发商贷款利率低于多少

不同银行的贷款利率可能有所不同,也可能一致,具体的信息可以到银行咨询。

以央行为例:

短期贷款:6个月(含),贷款利率为4.35个月至一年(含),贷款利率为4.35

中长期贷款:一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年,贷款利率为4.75年以上,贷款利率为4.9

个人住房公积金贷款:五年以下,贷款利率为2.75年以上,贷款利率为3.25

工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。

二、如何看待铜陵购二套房政策

国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。

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