租厂合同别人签名有效吗-法师兄

租厂合同别人签名有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 19:42:47 337 人看过

租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

因为特殊原因，所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。

一、租赁合同的种类

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

二、租赁合同的合同形式

合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

申请仲裁
租别人地盖厂子合同怎么

首先请您先核实您的土地性质，合同期限双方可以协商，具体合同您可以委托律师起草。一、农村土地买卖合法吗农村土地买卖不合法。（一）宪法第十条任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。（二）土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。（三）土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追

2023-02-21

222人看过
借款
借款合同只有借款人的签名，合同有效吗？

出借人把钱借出去，很多人都会签订借款合同，以保障自己借出去的钱有凭据。倘若日后借款人到期不还钱的，出借人可以凭借借款合同到法院起诉，要求借款人还本付息。这个时候，借款合同是否有效，就很重要了。借款合同有效的条件1.订立合同当事人的主体合格;2.双方意思表示一致;3.内容合法;4.贷款人将借款交给借款人可见，即使借款合同只有借款人的签名，合同只要满足上述条件，就是有效的。完备有效的借款合同需具备的条款1、借款种类借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。2、借款币种借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。3、借款用途借款用途有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。4、借款数额没有借款数额条款，借款合同便不能成立。5、借款

2023-05-01

331人看过
代理
代理人代签合同有效吗，代签合同是签谁的名字

一、代理人代签合同有效吗代理人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2.合同当事人意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。二、代签合同是签谁的名字代签合同应当签被代理人的名字，当事人另有约定的，依照其约定。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施

2023-06-20

329人看过
合同生效
别人代签的合同和自己签的合同有效吗

代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效;依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一、代签合同应该怎么签才有效代签合同签的有效方法：1、代替别人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同不生效；2、在劳动关系等民事行为中，无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同，当事人的签名都是其法律同意的表达，也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任；3、自己代表别人签订合同的，应当事后书面委托或者追认，否则合同对当事人不具有法律约束力，如果自己知道别人以自己的名义实施民事行为，而不否认，自己将被视为同意。二、合同怎么代签有效代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事

2023-03-14

263人看过

实际履行
借别人名义签合同有法律后果吗？

非经授权借用别人名义签订合同的后果是：如果借用别人名义签订合同是以非法占有为目的，并在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的会构成合同诈骗罪，需要承担刑事责任。一、伪造签名犯合同诈骗罪吗伪造签名构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。合同诈骗罪的立案标准为：(1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。二、合同诈骗罪的法律规定是什么合同诈骗罪的法律规定如下：1、以虚构单位或者冒用人名义签订合同的；2、以伪造、变造、作

2023-03-10

120人看过
合同无效
租赁个人耕地建厂合同是否有效

租赁个人耕地建设厂房，签订的租赁合同无效，耕地只能用于耕作农作物，不能用于房屋建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、承租了村里的一块地建厂现在要拆迁，能要求赔偿吗法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的土地作为非农业用地使用的，有一定

2023-02-15

391人看过
欠条
欠条签了别人的名字有效吗

有效的。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，欠条或者其他合同有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。一、没签字但按了手印的合同是否有效？没有签字但按了手印的合同有效，摁手印与签字具有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签合同只要当事人签字，合同即成立，摁手印不是必要条件；但摁手印与签字具有同等法律效力。二、股权转让未盖公司公章有效吗合同自当事人签订或者盖章时成立。股份转让合同没有盖章但有当事人签字的，转让合同成立，如果符合其他要求的，一样具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规

2023-03-06

116人看过
结婚证
代别人签合同怎么签名

当事人授权，应当签朋友的名字并备注代签人姓名。委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三签。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。一、谁是委托人和被委托人委托合同中，委托人是指委托他人为自己办理事务的人，被委托人，也称“受托人”，是指接受他人委托代理委托人从事民事、商事活动或诉讼、仲裁活动的人。一、委托人与被委托人的法律关系是怎么样的？依据委托协议而定，只要符合法律规定的范围内，被委托人在委托人授权的权限内从事的民事、商事法律行为对委托人生效。二、被委托人和委托人应承担哪些责任？一、受托人的责任１、按照委托人的指令处理有关事务。２、对委托事务要

2023-03-19

358人看过

童工
签租房合同的未成年人有效吗？

根据具体情况决定。关于未成年人作为合同一方签订的劳动合同是否有效，需要从两个角度来考虑：一是已满十六周岁但不满十八周岁的，二是十六周岁以下的。已满十六周岁不满十八周岁的《中华人民共和国民法典》第十八条第二款规定：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的租赁合同是有效的。根据具体情况决定。关于未成年人作为合同一方签订的劳动合同是否有效，需要从两个角度来考虑：一是已满十六周岁但不满十八周岁的，二是十六周岁以下的。对于已满十六周岁不满十八周岁的：《中华人民共和国民法典》第十八条第二款规定：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的租赁合同是有效的。未成年人签租房合同是否

2023-09-16

301人看过
借条
房屋租赁合同签名对租赁方和出租方都有效吗？

依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。借条没有签名但有手印有效吗借条没有签名但有手印有效。借条按手印是具有法律效力的。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。相关法律规定：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2023-07-04

166人看过
合同生效
租房合同要两份同时签上名字才有效吗

合同一般是一式两份的，合同要双方当事人签字才有效，如果只有一份签字，另一份没有签字的，只有签字那一份才有效。《民法典》第五百零二条；【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效，当事人是否智能忍气吞声？当然不是，解决方式如下：(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(二)承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装

2023-06-15

498人看过
法人
别人写的借条自己签名和法人共同签字有效吗

别人代写借条本人签字有效。借条需要符合下列要件：借贷双方均具有相应的民事行为能力；借贷的意思表示真实；以及借条的内容合法，不违背公序良俗的。一、合同的生效基本要件有哪些合同的生效基本要件包括：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、合同内容真实合法；3、合同内容不违背公序良俗；4、不损害国家、集体的、他人的利益。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、合同上的口头约定是否有效？签订合同后的口头约定是否有效，要看是否具备下列要件：1、当事人是否具备相应的民事行为能力；2、当事人之间是否协商一致，意思表示真实；3、是否不违反法律、行政法规的强制性规定，是否不违背

2023-03-07

284人看过

合同无效
签名是无效的，合同还有效吗

签名是无效的，合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。伪造签名的合同有效吗1、伪造签名的合同是无效的，如果带有非法占有目的的，金额较大的，会涉嫌合同诈骗罪。根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件，那么因为伪造签名确立的买卖合同，首先不符合成立的法定条件，所以也不会发生法律效力。2、如果受害的一方被要求履行合同，可以积极主张签名的违规。不过，如果想认这笔买卖的，那么也可以去追认，并且不同于限制民事行为能力人的追认时效，这里受害方可以随时追认合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事

2023-07-21

130人看过
刑事立案
没用真名签合同有效吗

对于签假名字的合同是否有效，需要该行为的原因、目的以及合同的履行情况综合进行判断，而不能一概而论。比如，在实践中，当事人选择签合同时用假名字可能是为了保护自己的隐私，如果这时候合同双方已经将主要义务履行完毕，那么一般认为合同是有效的。但是，如果签合同时用假名字是为了欺诈对方，有不正当的目的，那么，一般认为合同是无效或者可撤销的，给当事人造成损害的，还可以请求损害赔偿。故意用假名字签订的合同，给受害方造成经济损失的，受害方可以报警处理或者直接起诉到人民法院，根据给受害方造成损失的情况，除了赔偿受害方的经济损失外，达到刑事立案标准的，还要追究合同诈骗罪，予以刑事处罚。一、私自用公司名义签合同是否违法私自用公司名义签合同是违法的，具体分析如下：1、盗用公司名义签订合同的行为违法。行为人如果构成无权代理，则经公司追认后，该合同有效；公司不予追认或善意相对人予以撤销的，该合同无效。善意相对人可以请求

2023-02-22

289人看过