期房转让有哪些途径-法师兄

期房转让有哪些途径

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:22:48 437 人看过

一、认购合同转让

这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处变更认购方的名字，待发展商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方。

二、重签预售合同

这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与发展商签订预售合同，再与新的购房者签订转让房屋的协议书，经过开发商的同意并且去交易中心取消登记，由新购房者与发展商签订新的预售合同，将新的预售合同送往交易中心备案登记。

三、取得产权证后交易

如果房子并不急着转让，可以等购房者取得房产证以后再交易，但是应该与新购房者签订出售协议书。双方的协议书经公证处公证后，可以等产权证办出以后再进行交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

债务转让
民间借贷债权债务转让的途径有哪些？

债权转让需要按照以下步骤进行：首先，与受让人签订债权转让合同。2．书面通知债务人，并告知债务人新的债权人的基本信息，以便债务人履行其义务。3．让与人退出合同，不再享有合同约定的收回本金利息的权利。4．新的受让人加入合同，替代让与人收取借款本金及利息。5．债务人享有的对让与人的权利，依然可以向新的受让人主张。债务转让的应当经过债权人的同意后方可转。债权转让需要按照以下步骤进行：首先，与受让人签订债权转让合同。2．书面通知债务人，并告知债务人新的债权人的基本信息，以便债务人履行其义务。3．让与人退出合同，不再享有合同约定的收回本金利息的权利。4．新的受让人加入合同，替代让与人收取借款本金及利息。5．债务人享有的对让与人的权利，依然可以向新的受让人主张。债务转让的应当经过债权人的同意后方可转。债务转让后，原债权人还可以找谁？根据我国《民法典》的规定，债务人可以将自己的债务的全部或者部分转移给他

2023-08-21

157人看过
转继承
转继承中转继承途径有哪些

转继承运用的范围：转继承不仅存在于法定继承中，而且存在于遗嘱继承之中。因为转继承发生在继承开始之后，无论法定继承人还是遗嘱继承人此时都取得了继承权，当他们此时死亡，其应继遗产份额都可转归其合法继承人继承。转继承人的范围包括被转继承人的所有继承人，不仅有原继承人的晚辈直系血亲，还包括其他法定继承人。遗嘱继承能否转继承根据《民法典》第一千一百五十二条，遗嘱继承能够适用转继承。1．在法定继承中，继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡的，其应继承的遗产份额归其合法继承人承受。2．在遗嘱继承中，指定的遗嘱继承人于继承开始后未表示放弃继承但又未实际接受遗产时死亡的，也已经实际享有和取得遗产继承权，其应继承的遗产同样应由其合法继承人承受。3．在遗赠中，受遗赠人于继承开始后明确表示接受遗赠但未实际接受受遗赠的财产时死亡的，其受遗赠的财产也可以由其合法继承人承受（依现行法律规定，受遗赠人在知道自己受遗赠后二个

2023-08-12

132人看过
抚养权
如果孩子的抚养权有转让的途径有哪些

抚养权转让的方式：一是双方协议转让。父母双方协议转让子女抚养权，只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，则应予准予。二是以起诉方式转让抚养权。夫妻离婚后，直接与子女共同生活的一方对孩子有犯罪行为的，另一方可以申请要求法院将孩子抚养权判给自己。如果离婚孩子的抚养权由什么决定一、如果离婚孩子的抚养权由什么1、离婚决定子女抚养权的有以下几点决定：（1）不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；（2）已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；（3）夫妻双方协商决定；（4）子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁

2023-07-30

344人看过
专利转让
专利权转让的途径有哪些,专利转让费用如何计算

1、参加各类技术展会参与各类专利技术新产品展览会、洽谈会、交易会等技术交易活动的信息，并在各类技术交易活动中发布和推广技术。各类技术交易活动是推广自己专利产品的好办法。但在参加这些活动方面也应该有选择的参加，尽量选择项目、技术、资金都有参与的展会。2、自行转让专利权人通过媒体等方式进行专利宣传，自行与投资商洽谈，促进科技成果转化。如果想找到愿意投资专利项目，又愿意承担风险的企业，媒体宣传是必不可少的渠道之一，要达到好的宣传效果，选好媒体尤为重要，平面媒体要看他的读者群体和发行量，最好选择全国发行的经济信息类媒体，一般的企业会经常关注此类媒体，而且刊登面积不宜太小，最好在一个通栏以上，这样就容易引起别人的注意；其次是网络媒体，网络媒体制作成本低，速度快，更改灵活，传播范围广、不受时空限制，但要选择知名度高，点击率高的网站。另外，通过朋友介绍自行与投资商面谈也是专利自行转让最有效的方法，成果率

2023-03-19

148人看过

遗赠
转让股权的途径有几种？

一、转让股权的途径有几种可分为股东内部转让和对股东以外的人转让。第一种，股东内部转让。显而易见，这是股东之间相互转让的行为。根据《公司法》第73条的规定：股东之间的股权转让，需要“注销原股东出资证明”，“签发新股东出资证明”，“修改章程和股东名册”就可以了;第二种，股东对外转让股权，也就是将股权转让给公司股东以外的人。根据《公司法》第71条的规定，转让人必须先发书面通知给其它股东，其他股东收到通知后，如果超过半数以上同意的，那就可以转让了;如果收到通知后，30天不吭声、不反对，就当同意把股权转给外人了;在30天内，要是反对把股权转让给外人，那反对的股东必须自己掏腰包，把不同意转让的股权给买下来。但千万要注意《公司法》规定的在同等条件下，比如转让价格、数量、方式、期限等全部一样时，其他股东如果愿意买，他是可以优先于外人购买这些股权的，也就是说，如果内部股东也参与股权对外转让，外人想获得公司股

2023-06-01

232人看过
房产赠与
转移孩子房屋所有权的途径有哪些？

赠与房产给未成年孩子需要办理哪些手续呢？首先，父母需要前往公证处办理房产赠与公证。接着，他们需要携带公证书、身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理过户手续。根据《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。因此，赠与房产需要办理的手续包括公证、过户和相关的登记手续。可以将房产赠与给未成年孩子，具体操作如下：首先，父母需前往公证处办理房产赠与公证，接着携带公证书、身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。【房屋过户】赠与孩子的房产需要注意哪些事项？赠与房产是家长为了给孩子一份珍贵的礼物，让孩子在成长过程中拥有自己的家庭。然而，赠与房产也存在一些需要注意的事项。首先，赠与的房产应当是赠与人合法所有的财产。赠与人在赠与财产时，应当

2023-08-27

67人看过
专利权
专利权的转让途径有什么

一、专利权转让专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人，即成为新的合法专利权人，同样也可以与他人订立专利转让合同，专利实施许可合同。二、专利权的转让途径1、参加各类技术展会参与各类专利技术新产品展览会、洽谈会、交易会等技术交易活动的信息，并在各类技术交易活动中发布和推广技术。各类技术交易活动是推广自己专利产品的好办法。但在参加这些活动方面也应该有选择的参加，尽量选择项目、技术、资金都有参与的展会。2、自行转让专利权人通过媒体等方式进行专利宣传，自行与投资商洽谈，促进科技成果转化。如果想找到愿意投资专利项目，又愿意承担风险的企业，媒体宣传是必不可少的渠道之一，要达到好的宣传效果，选好媒体尤为重要，平面媒体要看他的读者群体和发行量，最好选择全国发行的经济信息类媒体，一般的企业会经常关注此类

2023-02-16

101人看过
房地产开发
房地产开发转让途径是什么

一、房地产开发条件1、开发主体合法进行房地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立，向工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照。2、使用权房地产开发主体必须通过《城市房地产管理法》规定的合法途径（出让和划拨），取得房地产开发用地使用权。用于房地产开发的土地，必须权属清晰，房地产开发主体拥有《国有土地使用证》。《城市房地产管理法》第28条规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。3、在规定的期限内动工以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不

2023-04-01

234人看过

债务人
解决债务人恶意转让财产的途径有哪些

债务人有义务偿还所负担的债务，但是不乏有人通过转移财产，财产实物化等方式逃避债务。要解决这种问题，有以下几种方法：1、行使撤销权。如果债务人恶意转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、提起确认转移财产逃避债务行为无效之诉。3、财产保全。根据法律规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。一、民法经典规定租赁合同是否能够进行财产保全能。因租赁合同产生纠纷的，如果使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人

2023-03-08

272人看过
股权转让
哪些途径能够转让股权给他人,股权转让的细节

一、哪些途径能够转让股权给他人可分为股东内部转让和对股东以外的人转让。第一种，股东内部转让。显而易见，这是股东之间相互转让的行为。股东之间的股权转让，需要“注销原股东出资证明”，“签发新股东出资证明”，“修改章程和股东名册”就可以了；第二种，股东对外转让股权，也就是将股权转让给公司股东以外的人。转让人必须先发书面通知给其它股东，其他股东收到通知后，如果超过半数以上同意的，那就可以转让了；如果收到通知后，30天不吭声、不反对，就当同意把股权转给外人了；在30天内，要是反对把股权转让给外人，那反对的股东必须自己掏腰包，把不同意转让的股权给买下来。但千万要注意《公司法》规定的在同等条件下，比如转让价格、数量、方式、期限等全部一样时，其他股东如果愿意买，他是可以优先于外人购买这些股权的，也就是说，如果内部股东也参与股权对外转让，外人想获得公司股权，要付出比内部股东更多的代价才行。二、股权转让的细节

2023-06-17

279人看过
专利转让
寻找专利转让的途径

这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。一、一项发明专利值多少钱专利是可以出售的，个人在申请了专利之后，可以将专利权转让出售给他人。此时，需要到专利局办理相应的登记备案。专利转让也是需要收取一定的转让费的，毕竟是自己的专利，专利出售的费用要根据专利的技术含量进行估价，不同的专利价格不同。二、知识产权转让表现形式我国专利转让通常以以下三种表现形式：1、整体的专利转让，实施独占许可，所谓的转让专利的所有权，10年的自主产权。如专利权人（发明人）将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人（专利权人）仅剩发明权。2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。3、专利实施普通许可，是专利权

2023-06-22

459人看过
管制
新三板转板上市途径有哪些

路径一：通过IPO转板路径二：被收购曲线上市路径三，就是目前尚未实现，却被市场人士寄予厚望的直接“对接”。新三板上市要求1、主体资格上市要求：新三板上市公司必须是非上市股份公司。2、经营年限要求：存续期必须满两年。3、新三板上市公司盈利要求：必须具有稳定的，持续经营的能力。4、资产要求：无限制。5、主营业务要求：主营的业务必须要突出。6、成长性及创新能力要求：中关村高新技术，企业，即将逐步扩大试点范围到其他国家级高新技术产业开发区内。一、新三板企业若想快速增信获得股权质押，需遵循的原则有哪些1、规范化运作是基础规范化运作可以督促挂牌公司完善公司治理、建立现代企业制度，并增加企业的价值和偿债能力。全国股份转让系统以信息披露为核心的监管制度可以督促挂牌公司持续地向市场披露真实、准确的信息。质权人可以通过全国股转系统的信息披露平台了解到挂牌公司最新的财务和经营状况，并据此作出决策，切实做到信息可

2023-03-15

194人看过

夫妻共同财产
离婚要转移财产有哪些途径

常见的离婚转移财产的方法有：一方隐藏、转移、变卖夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的。根据规定，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，当事人有权要求人民法院分割财产。一、夫妻离婚后如何去查伪造共同债务一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。在离婚分割夫妻共同财产时，转移财产方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、怎样把老公的财产转移给小三婚姻关系存续期间，如果丈夫转移财产给第三者，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，妻子可以向人民法院申请分割夫妻共同财产，这类严重损害夫妻共同财产利益的行为包括：隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等。如果双方因此

2023-02-24

78人看过
商标
注册商标转让的途径有什么?

申请人可以委托国家工商行政管理总局认可的具有商标代理资格的组织代理，也可以到国家商标局商标注册大厅直接办理。目前，国家认可的商标代理组织共有近800家，分布在全国各省、自治区、直辖市。转让注册商标是委托有商标代理资格的组织代为办理，还是直接到商标局办理，申请人应当根据自己的具体情况决定。如果申请人熟悉商标法律法规及相关程序，经常居所或者营业场所的通邮状况良好的，可以直接到商标局办理;若不具备上述条件，最好还是委托商标代理组织代理;在中国没有经常居所或者营业场所的外国人或者外国企业在中国申请转让注册应当委托商标代理组织代为办理。商标局在对商标转让进行审查的过程中，往往要给申请人发出各种文件，如补正通知书、驳回通知书等。这些文件大多要求申请人对原申请内容做一定修改并回复。这些文件一般通过邮局邮寄，鉴于我国部分地区的邮递通道不是很畅通，加之有些申请人地址发生变动，商标局发出的文件申请人收不到的现

2023-06-29

137人看过