商品房违约金如何索要-法师兄

商品房违约金如何索要

来源：互联网时间： 2024-04-30 07:24:40 189 人看过

关于延期交房的赔偿责任，业主有权向开发商主张权利。若开发商未能按照约定时间如期交付房屋，即构成了对于购房者所签署的《商品房买卖合同》中关于交房日期规定的违约行为。这是一起典型的民事法律纠纷，双方当事人均有权利通过友好协商来寻求问题的妥善解决方案；如果无法达成共识，则可以选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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